房屋買(mǎi)賣(mài)在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)該注意什么
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建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。
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交易房屋辦理過(guò)戶(hù)需要注意： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
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買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要注意什么房屋交易過(guò)戶(hù)要注意以下事項(xiàng)： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)
2021.02.27 221 -
中介買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)注意什么買(mǎi)賣(mài)房屋通過(guò)中介的注意事項(xiàng)有：注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢(qián)交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。
2021.01.23 172 -
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.11.06 147
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)該注意什么
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)最應(yīng)該注意哪些？
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、
2022-04-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該注意什么？
買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二手房的賣(mài)方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并
2022-08-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該注意哪些？
買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二手房的賣(mài)方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并
2022-08-22 15,340
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補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
886 2023.02.22 -
00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,075 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,036 2022.04.15
