租房遇到二房東時(shí),房東有權(quán)查看,能否查看簽過(guò)房屋的第三方?
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1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來(lái)為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。3、確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無(wú)所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。5、租房者在約見(jiàn)“二房東”看房時(shí)，可以對(duì)其“察言觀色”，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，看其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
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不可以，房東在承租期間不得隨意進(jìn)入租客房?jī)?nèi)，如果擅自進(jìn)入，則侵犯了租戶的使用權(quán)，由此可能會(huì)引發(fā)行為人的行政或刑事責(zé)任。而且對(duì)于租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場(chǎng)所，是租戶支付了相對(duì)傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護(hù)的。依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，除公安機(jī)關(guān)等部門工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒(méi)有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房是違法的，這不僅是對(duì)房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。
如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對(duì)房屋有處分權(quán)的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對(duì)房屋有處分權(quán)的證明文件。
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租賃房屋遇到“二房東”如何維權(quán)租房者最好要求查看一下二房東與原房主所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果二房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，那么合同是無(wú)效的。 要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過(guò)原租賃合同規(guī)定的
2021.03.05 293 -
租賃房屋遇到二房東怎樣維權(quán)租房者最好檢查二房東與原房主簽訂的租賃合同，看看二房東是否有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋部分。如果二房東未經(jīng)原房主同意或承諾，合同無(wú)效。 需要特別注意的是，如果可以轉(zhuǎn)租，在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不應(yīng)超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來(lái)
2022.04.14 921 -
二手房房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么查看二手房房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么查看： 1、要求賣方提供合法的證件； 2、向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源； 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.07.25 171
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離婚時(shí)酒店房東有權(quán)查看房產(chǎn)嗎
簡(jiǎn)要解答如下：1、酒店有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用其安全監(jiān)控錄像，不構(gòu)成侵犯他人隱私的行為；2、進(jìn)出房間的錄像一般可以作為認(rèn)定出軌事實(shí)的證據(jù)，除非你有相反證據(jù)或其他更為合理的解釋；3、租賃糾紛要依據(jù)租賃合同的
2022-02-04 15,340 -
買二手房怎么查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-04-01 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時(shí), 雙方當(dāng)事人是否需要查看房屋租賃合同的真?zhèn)危?/a>
1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時(shí)，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無(wú)瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時(shí)，在實(shí)踐中，大部
2022-04-26 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時(shí), 雙方當(dāng)事人是否需要查看房屋租賃合同的真?zhèn)?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時(shí)，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無(wú)瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時(shí)，在實(shí)踐中，大部
2022-04-28 15,340
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怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17
