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房屋過了期房東不搬怎么辦

2023-02-22 21:09

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2023-02-22回復(fù)

1、租賃合同繼續(xù)延續(xù)到新房東,所謂買賣不破租賃。 2、承租人不搬的話需要打一個(gè)排除妨礙的訴訟,以為你將來的行為做好準(zhǔn)備。 3、合同到期后,拿到排除妨礙的判決書,你申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。讓法院到場做好記錄。 4、不打官司的話你就直接破門而入,把他的東西搬出來。但你要拍好錄像并防止以后他起訴有有什么財(cái)物丟失了。 5、不用準(zhǔn)備什么材料,房產(chǎn)證和租賃合同即可。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃到期后租客拒絕搬可以先與其協(xié)商處理。協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房租到期了不交房租又不搬走,房東可以向法院提起訴訟,法院判決后,如果對(duì)方仍不執(zhí)行的,房東可以在判決書規(guī)定的履行時(shí)間屆滿后的兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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