買房子的房產證過戶后怎么辦理房產證確權
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房屋產權證的概念房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fwqsdj/">房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房屋產權證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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房子辦理房產證過戶的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房產證至房產交易中心；房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產證過戶。
房產過戶房產證的辦理需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房產交易中心；房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；開具完稅證明，領取房產證。
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未辦理房產證的房子怎么過戶未辦理房產證的房屋是無法過戶的，原因在于到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
2020.04.30 223 -
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房子過戶房產證要怎么辦理房子過戶房產證的辦理需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證明向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據，填寫申請書領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單。
2020.05.06 149
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買房子怎樣辦理房產證過戶
買房如何辦房產證過戶，一、買房如何辦房產證過戶—所需材料 (1)登記申請書； (2)申請人身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料——可以是買賣合同、互換
2022-04-27 15,340 -
買房過戶怎么辦理房產證
房地產轉讓需攜帶房地產證、購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料向房地產管理部門提出申請；辦理稅務核算手續(xù)，出具稅務收據；填寫申請并收到驗收通知，房地產管理部門出具轉讓單。
2021-12-16 15,340 -
房子過戶后再辦理房產證
根據法律規(guī)定，國家對房地產實行統(tǒng)一登記制度。房地產產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
2021-11-07 15,340 -
買的房子怎么過戶房產證
房屋買賣這樣過戶： 1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4
2022-06-07 15,340
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遺產房產證過戶如何辦理我國遺產房產過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
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無證房產怎么確權房屋確權，通俗理解就是確認產權人對房屋擁有完整產權并進行產權登記。對于無證房產，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產權，則房產不能確權。如果房屋所在的土地使用權性質為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產權，
2,425 2022.04.17 -
00:51
遺囑過戶房產證怎么辦遺囑過戶房產證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
