限購政策不能履行合同算違約金嗎
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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在合同約定的履行期限內(nèi)不履行購房合同，構(gòu)成違約。比如買方在約定的期限內(nèi)，未支付房款。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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購房限購政策是否影響合同履行購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.03 122 -
付了違約金能不能不履行合同違約方支付違約金后可以不履行合同，遲延履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.16 158 -
購房合同違約能繼續(xù)履行嗎訂立購房合同后發(fā)生違約的，守約方可以要求繼續(xù)履行合同，但合同已經(jīng)無法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不按照合同的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.16 164
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合同履行不能履行算是違約嗎
看具體的情況決定。全部不能履行如屬嗣后不能履行，可構(gòu)成違約責(zé)任的要件。部分不能履行如屬嗣后不能履行時(shí)，自然屬于違約責(zé)任的構(gòu)成要件；如屬自始不能履行，仍可能產(chǎn)生違約責(zé)任，即在能履行部分而不為履行時(shí)，構(gòu)成
2023-07-24 15,340 -
購房限購政策會不會影響合同履行
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-10-11 15,340 -
合同不能履行違約金
1、合同不能履行造成違約時(shí)，合同對違約金有約定的，應(yīng)該按合同要求主張違約金，沒有約定的，按相關(guān)規(guī)定主張違約金。 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約
2023-03-13 15,340 -
不能履行購銷合同的違約金是如何算的呢
1、違約金的金額和計(jì)算方式，一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律并沒有對怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。 2、法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金超過損失的30％時(shí)，對方可以請求降低違約金，相對應(yīng)的，如果約定的違約金
2022-08-03 15,340
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合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計(jì)算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照
1,473 2022.04.17 -
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,869 2022.04.17 -
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不履行協(xié)議內(nèi)容算違約嗎不履行協(xié)議內(nèi)容算違約。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同之后，負(fù)有全面履行合同的義務(wù)。應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間，地點(diǎn)，方式等履行義務(wù)。當(dāng)事人未按照合同約定履行，或者不履行合同義務(wù)的，都屬于違約行為，都需要承擔(dān)違約責(zé)
1,416 2022.04.15
