與租客簽訂租賃合同，時(shí)間是到拆遷為止，現(xiàn)在拆遷還未談妥，租戶已8月未交房租，是不是有權(quán)終止終止合同
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 215條、租期超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，未采用書面形式，視為不定期租賃 232條、當(dāng)事人對(duì)于租期沒有約定或約定不明確，依照本法61條仍然不能確定的，為不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限之內(nèi)通知承租人 236條、租期屆滿、承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃合同綜上，應(yīng)當(dāng)采用書面行為而未采用書面行為，租期屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議，或當(dāng)事人對(duì)于租期沒有約定或約定不明確依照合同法62條仍然不能確定的一律視為不定期租賃對(duì)于不定期租賃，出租人或承租人都可以隨時(shí)解除合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以給承租人必要的準(zhǔn)備時(shí)間！以免造成不定期租賃合同糾紛。給雙方帶來不便。
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租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
租賃合同終止時(shí)，承租方需要履行下列義務(wù)：需要返還租賃物，并且租賃物符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；結(jié)清租金和其他水電等費(fèi)用；以及及時(shí)通知出租人等。
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租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎當(dāng)事人協(xié)商一致的話，租客是有權(quán)終止合同的；如果是因租客的原因?qū)е碌穆┧?，租客十?jí)沒有權(quán)利終止合同的。
2021.02.28 238 -
租賃合同未到期可以終止嗎租賃合同未到期可以終止。無論當(dāng)事人是否同意終止合同的條件，只要有下列情形之一，合同都可以終止： 1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的； 2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催
2022.05.11 790 -
租客延期交房租是否可以終止合同租戶延期支付租金可以終止合同。租戶應(yīng)按照租賃合同，按時(shí)足額支付租金，否則屬于違約，房東有權(quán)按照租賃合同追究租戶違約責(zé)任，嚴(yán)重情況下，房東有權(quán)單方面終止租賃合同，通知租戶退房。 承租人無正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在
2022.04.14 547
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拆遷時(shí)租房合同未到期可以終止合同嗎
合同的租期雖然是不固定的，但有屆滿的時(shí)間，應(yīng)該遵守合同，違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或者損失賠償。當(dāng)然，拆遷通知確定拆遷時(shí)間的最后期限，你當(dāng)時(shí)合同約定是以為通知的拆遷那個(gè)時(shí)候的，因?qū)Σ疬w時(shí)間的推遲估計(jì)不足，未能
2022-01-10 15,340 -
租房合同未到期但租客要終止合同怎么辦
如果合同沒有約定解除條件，而且未出現(xiàn)法定解除條件，強(qiáng)制終止是要承擔(dān)違約責(zé)任的。合同未到期并未出現(xiàn)法定的解除條件而強(qiáng)行終止的，需要承當(dāng)違約責(zé)任。你說的強(qiáng)行終止其實(shí)是單方解除合同，首先要看是不是不定期租賃
2022-02-05 15,340 -
拆遷時(shí)房東有權(quán)停止租客租房嗎
可以要求房東退還剩余房租。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)
2022-01-31 15,340 -
租賃房屋合同未到期可以終止合同嗎
請(qǐng)問您是否與對(duì)方簽訂租賃合同？合同有沒有約定轉(zhuǎn)租和裝修的問題？如果沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定，出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請(qǐng)求損害賠償，此外對(duì)方由于擅自砌墻和裝
2022-01-29 15,340
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租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,629 2022.04.15 -
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單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實(shí)現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
977 2022.05.11 -
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,238 2022.04.17
