如何預防商品房的合同欺詐行為
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產市場進行規(guī)范和調控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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如何預防合同欺詐防止合同欺詐的有效方法，具體如下： 1、簽訂合同時，嚴格審查合同條款，嚴格審查合同內容，使權利義務平等，規(guī)范條款，明確約定，有利于履行； 2、合同的主要條款不能含糊或歧義，以防止對方利用條款設置騙局，留下隱患； 3、建立健全必要的合同管理制
2022.04.13 463 -
買方如何預防合同履行時欺詐行為買方通過下列措施預防合同履行時的欺詐行為： （1）在交貨時，根據合同約定賣方要求買方提供擔保。買方不提供擔保的，賣方可拒絕交付貨物。 （2）賣方在履行買賣合同中防范欺詐的主要措施就是確保賣方能在交付貨物。轉移貨物的所有權之后，順利獲取買方支
2021.03.09 150 -
如何預防合同欺詐呢？簽訂合同時嚴格審查合同條款。應嚴格審查合同內容，使權利、義務對等、條款規(guī)范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或產生歧義，以防止對方利用條款設置騙局，留下隱患。這項工作，應該由法律顧問或者律師把關。
2021.02.21 211
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如何預防商品房買賣合同欺詐
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產
2022-03-21 15,340 -
商品房預售合同欺詐行為責任如何確定？
就經營者對消費者提供商品或服務實施欺詐行為所作的懲罰性賠償責任的規(guī)定，我國《消費者權益保護法》相對于《合同法》為特別法，應優(yōu)先適用，實踐中應把那些為生活消費而購買、獲得、使用各種商品和服務的人界定為消
2022-10-10 15,340 -
買方如何預防合同履行時欺詐行為
買方通過下列措施預防合同履行時的欺詐行為： 1、在交貨時，根據合同約定賣方要求買方提供擔保。買方不提供擔保的，賣方可拒絕交付貨物。 2、賣方在履行買賣合同中防范欺詐的主要措施就是確保賣方能在交付貨物。
2022-05-25 15,340 -
如何預防合同欺詐
（2）建立健全必要的合同管理制度。根據具體情況，從合同簽訂到履行 （ 3）企業(yè)應制訂一套完善而嚴密的合同管理制度。 （ 4）聘請法律顧問，降低經營風險。不法分子利用合同詐騙屢屢得手，加大了企業(yè)經營風險
2022-05-14 15,340
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合同的欺詐行為構成條件合同的欺詐行為是指，合同一方當事人使用了欺詐的手段，使對方當事人在違背自己真實意愿的情況下，與自己簽訂民事合同。根據民法典的規(guī)定，受欺詐方有權請求法院和仲裁機關撤銷涉嫌欺詐的民事合同。合同欺詐行為，需要滿足以下條件：首先，欺詐一方在訂立合同
1,270 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
799 2023.02.22 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
