房子產(chǎn)權(quán)更名和轉(zhuǎn)移有什么區(qū)別
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1、夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)變更。 （1）夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；雙方寫一份共有權(quán)合同； （2）夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有。 2、房屋繼承引起房屋產(chǎn)權(quán)變更。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 3、房屋買賣引起房屋產(chǎn)權(quán)變更。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有，房屋買賣的二手房產(chǎn)權(quán)明晰分為：大產(chǎn)權(quán)房屋一般所指的是商品房；小產(chǎn)權(quán)房屋一般所指的是未經(jīng)過國(guó)家規(guī)劃審批的，以個(gè)人／村／鎮(zhèn)／等內(nèi)部個(gè)人主觀意識(shí)下完成的。
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房產(chǎn)證更名是為了保證房屋登記的實(shí)際所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一致，房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的更正就是房產(chǎn)證更名，是糾錯(cuò)行為。房屋過戶一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。
1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理?xiàng)l件不同。 3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
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房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，無(wú)需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)
2020.07.17 150 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名和過戶區(qū)別大致如下：1、兩者產(chǎn)生的原因不同，房產(chǎn)證更名一般是因?yàn)樵瓉?lái)的登記部門登記信息有誤，導(dǎo)致權(quán)利人名字未登記正確，而房產(chǎn)過戶則是需要轉(zhuǎn)移登記到另一個(gè)人的名下；2、兩者需要的費(fèi)用不同，房產(chǎn)證更名一般只需要工本費(fèi)就可以了，但是房產(chǎn)
2022.04.13 1,334 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理?xiàng)l件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來(lái)業(yè)主已經(jīng)有了這個(gè)房子
2020.09.04 218
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房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移和繼承有什么區(qū)別？
繼承的前提是原產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離世。贈(zèng)予，就是無(wú)償贈(zèng)送。買賣，就是存市場(chǎng)交易行為。離婚析產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)分割行為。區(qū)別就是在過戶登記的手續(xù)和費(fèi)用上有差異，再就是再發(fā)生交易的時(shí)候的過戶費(fèi)用不一樣。
2022-10-10 15,340 -
權(quán)利轉(zhuǎn)移和交房有什么區(qū)別
房地產(chǎn)交接可以理解為交房，權(quán)利轉(zhuǎn)移可以理解為過戶。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移對(duì)購(gòu)房者較為有利，房地產(chǎn)占有轉(zhuǎn)移（不是轉(zhuǎn)移占有）對(duì)出賣方較為有利。如果選擇權(quán)利轉(zhuǎn)移作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的劃分，可以在補(bǔ)充協(xié)議上寫明交房前后的費(fèi)用
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本
2022-06-09 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
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變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過
18,128 2022.05.11
