但是這個(gè)沒有土地使用證的房子是否有效？
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土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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沒有土地使用證蓋房子不可以。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有用益物權(quán)。
國有土地使用證沒有的房子一般不可以買。房產(chǎn)交易過戶時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有國有土地使用證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
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農(nóng)村房子有土地使用證但是沒房產(chǎn)證能買賣嗎農(nóng)村房子有土地使用證但是沒房產(chǎn)證能買賣，其實(shí)在我國法律中規(guī)定，這兩個(gè)證件是統(tǒng)一的，是可以持有關(guān)的手續(xù)去進(jìn)行變更。
2020.01.15 173 -
樓房是否有土地使用證樓房是有土地使用證的，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
2020.03.27 299 -
買房是否有土地使用證買房有土地使用證,辦理的方式是單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
2020.08.08 265
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沒有土地使用證的房子是否有效
土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合
2022-03-25 15,340 -
有房產(chǎn)證但是沒有土地使用證
這個(gè)不好說?？礇]有土地證的原因，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)建房手續(xù)不合法，還是因?yàn)闆]去辦理。1.如果是因?yàn)楫?dāng)時(shí)建房手續(xù)不合法，則不行，如果以后拆遷、或發(fā)生火災(zāi)、等意外都不會(huì)，或者給予補(bǔ)償相對(duì)較少。2.如果是因?yàn)闆]有去
2022-03-16 15,340 -
38年房子的土地使用證是否有效
70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;
2021-06-04 15,340 -
沒有過戶，但是這間老房沒有沒有集體土地使用證
土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，不過土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村
2022-07-08 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
