車(chē)主在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
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依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)服務(wù)合同等的規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)有保障業(yè)主及使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)秩序，提供安全管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)同時(shí)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。因此，即使不構(gòu)成保管合同關(guān)系，物業(yè)公司也仍然對(duì)物業(yè)小區(qū)的治安秩序負(fù)有管理義務(wù)。如果違反義務(wù)，對(duì)車(chē)輛被盜存在過(guò)錯(cuò)的，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)對(duì)車(chē)輛被盜的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車(chē)被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車(chē)主要證明車(chē)輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無(wú)合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車(chē)費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車(chē)費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒(méi)有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車(chē)停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過(guò)錯(cuò)，小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
如果物業(yè)公司向業(yè)主收取費(fèi)用，并依法簽訂了服務(wù)協(xié)議，車(chē)輛被盜，應(yīng)按雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司對(duì)停放在小區(qū)的車(chē)輛沒(méi)有收到費(fèi)用，車(chē)輛被盜，應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)及其過(guò)錯(cuò)程度確定其如何承擔(dān)賠償責(zé)任。
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小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)是否有責(zé)任，要看是否已經(jīng)在合同中有約定。如果物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)小區(qū)實(shí)施了相應(yīng)的公共秩序維護(hù)安保措施，履行了相關(guān)安全保障義務(wù)，那么就不需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管
2022.07.02 272 -
電動(dòng)車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任電動(dòng)車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，據(jù)情況而定，分析如下： 1、如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，那么物業(yè)有責(zé)任賠償； 2、如果業(yè)務(wù)未與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系，物業(yè)管理公司沒(méi)有為業(yè)主看管車(chē)輛的義務(wù)，無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任
2022.07.02 1,771 -
小區(qū)業(yè)主被入室盜竊，物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.03.24 211
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車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
請(qǐng)問(wèn)你們雙方在物業(yè)管理合同中，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主車(chē)輛有無(wú)保管關(guān)系，若有則是物業(yè)公司有賠償義務(wù)；若沒(méi)有則物業(yè)公司則沒(méi)有賠償義務(wù)，與其不存在保管關(guān)系，這種情況下，物業(yè)公司是可以免責(zé)的。但是，物業(yè)門(mén)衛(wèi)因自己疏忽
2022-03-23 15,340 -
車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎
業(yè)主將機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放在住宅小區(qū)內(nèi)，發(fā)生車(chē)輛丟失或者毀損的，應(yīng)按照業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)輛服務(wù)管理的約定確定物業(yè)的賠償責(zé)任；業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
2022-02-06 15,340 -
車(chē)子在小區(qū)被盜小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎
小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該盡到謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，保護(hù)小區(qū)居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。臨時(shí)停車(chē)棚也應(yīng)該保證財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)管理公司僅聘用一對(duì)夫婦做為管理員，顯然沒(méi)有盡到足夠的管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。你的車(chē)被盜之后，
2022-05-09 15,340 -
小區(qū)業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2022-07-08 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
