租賃合同中不得租賃房屋的情形有哪些
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法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標準的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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房屋租賃合同違約的內(nèi)容有： 1、在租賃關(guān)系中，一方要求另一方解除租賃合同的，應該提前一個月通知，沒有告知的屬于違約行為； 2、租房合同中約定了違約金的，按約定的違約金比例支付； 3、未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，構(gòu)成違約等。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
房屋租賃合同中的違約情形有：提前每月通知對方，否則屬于違約；租賃合同約定違約金；違約金在房屋租賃合同中沒有約定；支付獨立于履行行為；雙方按照租賃合同處理。
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房屋租賃合同的情形？房屋租賃合同無效的情形是：出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導致合同無效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效。
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房屋租賃合同有效的情形有哪些有效的房屋租賃合同的具體條件是： 1.租賃當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實； 2.租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 3.租賃關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.03.15 131 -
房屋租賃合同的終止情形有哪些1、房屋租賃合同租賃期限屆滿； 2、房屋毀損； 3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡，且沒有與其同住的人； 4、當事人協(xié)商一致解除合同。
2021.04.16 115
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租賃房屋合同不得出租的情形有哪些
法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
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房屋租賃合同有哪些情形房屋租賃合同無效的情形
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定。認定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃合同不得出租的情形主要有哪些
關(guān)于居民樓租賃合同這件事情有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)
2022-07-18 15,340 -
房屋租賃合同有哪些情形房屋租賃合同違約
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-06 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
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