購買房改房時需要注意哪些問題
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“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權可靠性； 確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。 房改房出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。 2、確認登記的面積、使用期限； 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境； 4、確定房價的合理性； 通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。 5、慎重辦理交易過戶手續(xù)； 辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應房款交回賣方。 6、產(chǎn)權過戶須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過程。
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購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產(chǎn)權不明確的二手房不要買； 2、當事人無法出具相關證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。
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購買房產(chǎn)需要注意哪些問題購房房產(chǎn)需要注意的問題。如下：1、檢查想要購買樓盤的五證是否齊全，如預售證、建筑用地規(guī)劃許可證等；2、考慮樓盤所處地段、學區(qū)學位等，不能僅通過樓盤價格高低去判斷；3、實地考察房屋戶型等情況。通過了解已購房主對該樓盤的評價來綜合判斷；4、弄清
2022.04.16 626 -
購房者驗房時需要注意哪些問題購房者驗房時需要注意的問題： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問題； 2.注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況； 3.測量房屋面積。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方
2020.11.02 230 -
購買二手房需要注意哪些問題購買二手房要注意的產(chǎn)權問題： 1、查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況； 2、核實產(chǎn)權的真實性。
2021.01.21 862
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購買房改房時，需要注意哪些問題
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權可靠性； 確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單
2022-04-21 15,340 -
購買房改房時需要注意哪些問題？
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權可靠性； 確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單
2022-04-17 15,340 -
購買房改房需注意哪些問題？
（一）了解產(chǎn)權歸屬 在交易之前，購房者要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。 （二）確認登記的面積、使用期限 在
2022-05-20 15,340 -
購買房改房需注意哪些問題
（一）了解產(chǎn)權歸屬 在交易之前，購房者要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。 （二）確認登記的面積、使用期限 在
2021-03-10 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
834 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
