開發(fā)商拖欠房款該怎么辦?
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按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋沒有完工,不符合交房條件的話,就得以通過訴訟來解決。 首先主張商品房買賣合同履行過程中,開發(fā)商存在嚴(yán)重違約,達(dá)到了解除合同的條件,解除《商品房買賣合同》,要求支付逾期交房違約金。同時,要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定,《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的,可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
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開發(fā)商惡意拖欠工程款的話,那么最好的方式就是進(jìn)行訴訟。具體而言,這屬于典型的違約,是在工程合同中的違約行為,法律也規(guī)定了發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在期限內(nèi)支付價款,發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價。
建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了三年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán)。 勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 另外他名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決,則他會有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中,并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。 有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
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開發(fā)商拖欠工程款怎么辦
開發(fā)商拖欠工程款的,可以采取以下方式維權(quán): 1、向人民法院起訴要求還款; 2、人民法院作出生效判決后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行; 3、拒絕履行債務(wù)的,可能會被納入失信被執(zhí)行人名單,限制高消費(fèi); 4、有能力而拒不執(zhí)
2020.06.12 358 -
開發(fā)商拖欠工程款怎么辦?
開發(fā)商拖欠工程款的,承包方可以催告其在合理期限內(nèi)及時支付工程款;如果開發(fā)商拒絕支付的,承包方可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議依法申請仲裁;或者依法向法院起訴,來追回工程款。
2020.04.29 518 -
交房過程中開發(fā)商拖欠房款怎么辦
一、逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.03.26 228
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開發(fā)商拖欠工程款該怎么辦
1、建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了3年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商拖欠工程款應(yīng)該怎么辦
1、建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了兩年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商拖欠工程款該怎樣辦
1、建議盡快向起訴要求還款,一旦超過了兩年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán)。2、勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
2022-08-24 15,340 -
開發(fā)商拖欠購房款業(yè)主怎么辦
可以起訴開發(fā)商違約,違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損
2022-04-17 15,340
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開發(fā)商拖欠貨款怎么辦開發(fā)商拖欠貨款,可以通過以下方式來解決: 1、先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭,書面。如果能夠通過協(xié)商的方式來解決,那么能夠減少損失,還有利于合同的繼續(xù)履行; 2、如果協(xié)商不成,那么就一定要開始收集和保全證據(jù); 3、向法院申請支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
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合作商拖欠款怎么辦合作商拖欠款,債權(quán)人可以通過以下方式追回欠款: 1、債權(quán)人可以采取協(xié)商的方式,債權(quán)人可以與合作商進(jìn)行溝通,放寬還款期限,如果合作商可以在約定的期限內(nèi)還款的話,可以節(jié)約時間; 2、債權(quán)人可以采取訴訟的方式,在債務(wù)人逾期不償還生意欠款的情況下,
999 2022.11.21 -
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開發(fā)商欠工程款不給怎么辦開發(fā)商欠工程款不給,被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下,立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料:起訴狀;當(dāng)事人主體資格證明,包括原告,被告,第3人;與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后,由法院審查是否受理。法院受理后,原告需要繳
1,927 2022.04.15