關于第三方買賣二手房買賣的財產問題
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二手房買賣核實房屋權產第一步查驗產權記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價格等；第二步查驗房屋有無債務負擔；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
一般二手房買賣合同可以適用一般合同解除的情形，首先可以協(xié)商一致解除買賣合同，另外在符合法定情形下，可以行使單方解除權買賣合同，如果是分期付款買賣合同的，在買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的五分之一，經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。
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關于二手房買賣中房產陰陽合同問題房產交易陰陽合同的法律問題是： 1、房產交易中的陽合同無效，因為行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效； 2、陰合同如果符合法律規(guī)定的，雙方應當執(zhí)行，如果不符合法律規(guī)定的，則無效。
2021.03.12 167 -
二手房買賣審查問題1.權屬審查。二手房買賣業(yè)務，應當審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法登記取得房地產權證書的，不得買賣。 2.買賣雙方主體資格審查。 3.共有財產審查。共有二手房，應當審查有無共有人同意轉讓的書面證明。 4.權利限制審查。應當審查司法機關
2020.09.04 210 -
關于二手房買賣需要注意哪些問題二手房買賣需要注意的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實產權是否清晰； 3、注意房款交付時間。買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續(xù)。
2020.02.24 187
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關于二手房買賣的問題
，二手房屋的價格會便宜很多。眾所周知，在二手房交易的時候會先交定金，過段時間再付清?？墒怯龅酵话l(fā)狀況，賣家不賣或者是賣家不想買了，這個
2021-02-24 15,340 -
二手房關于買賣糾紛問題
你們的合法權益完全可以通過法律得到保護，請與本律師電話詳細陳述案情，本律師將竭誠為你們提供法律服務。
2022-10-27 15,340 -
關于二手房買賣合同的問題
可以協(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看具體情況。二手房買賣合同糾紛規(guī)定 1、過戶日為買賣雙方到房產部門辦理房屋所有權轉讓手續(xù)，合同中約定的過戶期為四月二十日，賣方應當支付約定的首付款，否則構
2022-07-14 15,340 -
關于二手房買賣合同問題
二手房買賣簽訂書面協(xié)議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保
2022-04-17 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據第588條的規(guī)定
1,081 2022.04.15
