簽了對(duì)方擔(dān)保房屋買賣合同有效嗎
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當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
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房產(chǎn)買賣合同滿足以下條件就有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 （二）意思表示真實(shí)。 （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 （三）以合法形式掩蓋非法目的。 （四）損害社會(huì)公共利益。 （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
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買賣合同房屋買賣合同雙方簽字有效嗎房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.01.29 333 -
買方代簽的房屋買賣合同有效嗎代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
2020.05.09 216 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效。買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.19 175
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擔(dān)保房屋買賣合同有效嗎
擔(dān)保房屋買賣有有效期。擔(dān)保合同的有效期，是指擔(dān)保合同的期限，一般有以下三種情況： 第一種情況，是明確約定擔(dān)保期限，債權(quán)人也就是債主應(yīng)在這段時(shí)間內(nèi)向擔(dān)保人主張權(quán)利，否則逾期擔(dān)保人免責(zé)； 第二種情況，是未
2022-11-26 15,340 -
對(duì)方提供擔(dān)保, 房屋買賣合同是否有效
當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴
2022-04-27 15,340 -
擔(dān)保房屋買賣合同有效期嗎?
擔(dān)保房屋買賣有有效期。擔(dān)保合同的有效期，是指擔(dān)保合同的期限，一般有以下三種情況： 第一種情況，明確約定擔(dān)保期限，債權(quán)人也就是債主應(yīng)在這段時(shí)間內(nèi)向擔(dān)保人主張權(quán)利，否則逾期擔(dān)保人免責(zé)； 第二種情況，未約定
2022-10-14 15,340 -
房屋買賣合同未簽訂實(shí)際對(duì)方有效嗎
依據(jù)《合同法》第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。依據(jù)這一規(guī)定，雙方未簽訂書面合同，但已經(jīng)實(shí)際履行的，該
2022-10-17 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
