業(yè)主停水停電誰來簽租房合同
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
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供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。
供電合同雙方是業(yè)主和供水公司；物業(yè)管理合同的雙方是業(yè)主和物業(yè)管理公司，具有不同的法律關系。物業(yè)管理合同中規(guī)定，業(yè)主欠費時，物業(yè)公司可以停水停電處罰。屬于其他合同條款，應當取得權利人的同意。否則，如果該條款無效，業(yè)主可追究物業(yè)管理公司的侵權責任。
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物業(yè)給業(yè)主停電停水咋辦供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。另外，對于業(yè)
2021.03.10 184 -
物業(yè)來停水停電怎么辦物業(yè)是無權停水停電的。物業(yè)公司只是對供水供電設備進行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應方。業(yè)主和自來水公司以及供電局之間的供水、供電系一種合同關系，只有當業(yè)主出現合同約定和國家規(guī)定的情形的時候，自來水公司或者供電公司才有權停止供水、供電。
2020.04.24 360 -
業(yè)主租房沒交物業(yè)費物業(yè)能強制停水停電嗎業(yè)主拖欠不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司無權強制停水停電。因為供水供電是供水供電的公司給業(yè)主提供的服務，只有供水供電的公司才享有因為業(yè)主不繳費停止供水供電的權利。物業(yè)不享有這種權利，不得私自停電停水。
2021.02.11 292
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業(yè)主和中介簽訂的租房合同，房東有權停水停電嗎？
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)停水停電，主動停水多長時間合法
從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關系看，水電氣熱的管理和維護一般不屬于物業(yè)服務合同的內容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據與水電氣熱等專業(yè)服務單位之間的協議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權也不應采取斷水、斷電的做法，而應選擇合
2022-05-09 15,340 -
物業(yè)業(yè)主停水電
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據。 根據我國民法典，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人員支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已按約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾
2021-11-12 15,340 -
物業(yè)費到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責任歸誰
當然是你付。物業(yè)管理條例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理
2022-02-11 15,340
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01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經過多次催告，在合理時間期限內，
10,121 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據，并拍照停電、停水事實的證據材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,695 2022.04.17
