綜上所述,因拆遷非住宅造成經(jīng)濟損失的,按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償?
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拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時,拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦公等其他用房)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償;拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議約定的期限未向被拆遷人提供安置用房的,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)的二倍向被拆遷人支付因延期使用安置用房造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失。選擇貨幣補償方式時,被拆遷人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3%(辦公、工業(yè)等其他用房)給予一次性補償。
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(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停業(yè)停產(chǎn)的損失的賠償。
非住宅業(yè)主拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:貨幣補償金額計算公式為被拆遷房屋建安重置價格加相應(yīng)土地使用權(quán)取得費用;被拆遷房屋建安重置價格,相應(yīng)土地使用權(quán)取得費用由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估;其他非住宅房屋附屬的棚屋和其他地上構(gòu)筑物補償,按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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