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物業(yè)費(fèi)幾年沒交到期怎么辦

2022-04-27 18:01

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只要繳納過物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司必然是有痕跡的,一般情況下財(cái)務(wù)賬目的檔案保存期限不會低于五年(這其中包括業(yè)主繳納費(fèi)用的記錄),您可以通過法院提取物業(yè)公司近三年的應(yīng)收費(fèi)用明細(xì),從中提取您繳費(fèi)的痕跡。 另外,您也可以向法院申請物業(yè)公司提交您未繳費(fèi)的證據(jù),這樣進(jìn)行質(zhì)證時(shí)法院就會要求物業(yè)公司提供財(cái)務(wù)票據(jù)進(jìn)行查驗(yàn)了。 最后,業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi),如果物業(yè)公司兩年內(nèi)為通過有效手段(文字)進(jìn)行催繳的話,可以視為物業(yè)公司放棄,業(yè)主可以選擇不交。 如果這三年中更換過物業(yè)公司,新物業(yè)公司有義務(wù)與原物業(yè)公司交接業(yè)主繳費(fèi)的財(cái)務(wù)賬目。不能以未接收資料為理由拒絕查賬。

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業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

物業(yè)費(fèi)8年沒交,需要補(bǔ)交幾年沒有明確規(guī)定。物業(yè)費(fèi)沒交物業(yè)公司可以發(fā)出催繳通知,與業(yè)主按照平等互利、協(xié)商一致的原則先行協(xié)商調(diào)解,若協(xié)商、調(diào)解不成的,法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定依法審理、出具判決書。

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