經(jīng)濟(jì)適用房為什么過戶價格這么低
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國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣。 惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價的10%交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
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經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 (一)價格結(jié)算方法 購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。 (二)價格計算公式 購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價格+(已有住房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價。
經(jīng)濟(jì)適用房價格參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價確定，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
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經(jīng)濟(jì)適用房價格計算經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。(一)價格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以
2023.02.23 173 -
經(jīng)濟(jì)適用房價格怎么計算經(jīng)濟(jì)適用房價格參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價計算，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
2020.11.21 185 -
經(jīng)濟(jì)適用房價格怎么計算？計算經(jīng)濟(jì)適用房價格的方法是：參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價計算，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
2020.05.05 125
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經(jīng)濟(jì)適用房什么價格
經(jīng)濟(jì)適用住房作為一種福利住房，其價格應(yīng)該低于市場上的商品住房價格，方能適應(yīng)中低收入家庭的收入水平。其低價政策往往可以通過政府補(bǔ)貼、限制承建商的利潤等途徑實現(xiàn)。
2022-08-06 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房價格多少，經(jīng)濟(jì)適用房買賣價格
那個經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)
2022-04-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房怎樣算價格，經(jīng)濟(jì)適用房怎么算報價格
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》第六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅收和利潤三部分組成。（一）開發(fā)成本1。按照法律法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償。2、開發(fā)項目前期工作中發(fā)生
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房價格怎么定
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)價，其價格應(yīng)與這個市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房價格，由哈爾濱市價格主管部門會同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項目招標(biāo)前測算建設(shè)
2022-02-11 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04 -
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什么條件符合申請經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,994 2022.04.15
