沒有房產(chǎn)證租房子的合同有效嗎？
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原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。 出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無效。 認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法律依據(jù)。 如果是因?yàn)槲慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)。 《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》明確規(guī)定了出租該類房屋，租賃合同無效。換句話說，房屋租賃合同的租賃物應(yīng)當(dāng)是合法建筑。對(duì)于無效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費(fèi)。
房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。
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房子沒有房產(chǎn)證的房子簽合同有效嗎沒有房產(chǎn)證的房子簽合同有效。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定內(nèi)容可知，沒有房產(chǎn)證的房屋，進(jìn)行買賣交易時(shí)，房屋買賣合同依法成立的，就具有法律效力。購房房屋時(shí)，購房者一般是購買具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，而在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多房屋是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，沒有合
2021.01.15 305 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同如果滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.13 237 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。 出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無效。 認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法
2020.01.22 154
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沒有房產(chǎn)證的租房合同有效嗎
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對(duì)比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國(guó)家關(guān)于建筑、規(guī)劃等
2022-04-09 15,340 -
沒房產(chǎn)證的房子出租合同有效嗎？
無房產(chǎn)證出租合同的效力需要具體分析。如因無權(quán)處分，或因房產(chǎn)本身屬于違章建筑而無法取得房產(chǎn)證，則租賃合同無效。但如果沒有類似上述違法行為，合同是通過雙方的真實(shí)意思達(dá)成一致而訂立的，合同中沒有其他違反法律
2021-11-24 15,340 -
沒有房產(chǎn)證租房合同有效嗎
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對(duì)比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國(guó)家關(guān)于建筑、規(guī)劃等
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租房合同有效嗎
沒有書面租賃合同不會(huì)導(dǎo)致租賃無效。法律沒有規(guī)定租賃合同必須以書面形式，只規(guī)定租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。因此，沒有書面合同的租賃行為也是有效的。 如果房屋租賃期限超過六個(gè)月，沒有書面合同將被視
2021-11-21 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
998 2022.04.17 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,292 2022.05.11 -
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租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17
