房屋所有權(quán)證拆遷怎么辦？
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我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，“本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！睂?duì)于所有人的概念，條例未作進(jìn)一步明確。個(gè)人認(rèn)為，即使在拆遷時(shí)未能取得房屋所有權(quán)證，只要你們確實(shí)購(gòu)買(mǎi)了該房屋，并有居住了20年的事實(shí)，則是應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)?。但是，取得房屋所有?quán)證書(shū)是房屋所有權(quán)確定的重要文件，也是房屋過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)讓的重要文件，因此，為了行使權(quán)利的便利，建議你們盡快與舅舅協(xié)商辦理各自的房屋所有權(quán)證書(shū)。
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房屋建筑面積一般指的是房地產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件所記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件所記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。最后還可以由具有測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行測(cè)繪確定，以及拆遷人和被拆遷人雙方協(xié)商確定。 房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。被拆遷人沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，不能得到補(bǔ)償。 但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，但是使用人要支付相應(yīng)租金。實(shí)踐中也有拆遷人愿意對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒(méi)有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人，不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。 對(duì)未確權(quán)的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿(mǎn)未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑肯定是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如何認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)其充分考慮歷史情況，再根據(jù)地區(qū)的人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同。
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房屋拆遷許可證怎么辦辦理房屋拆遷許可證的一般流程為： 1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。 2、拆遷辦對(duì)拆遷單位所報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的召開(kāi)拆遷預(yù)備會(huì)，規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送將申請(qǐng)資
2020.02.08 168 -
農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證但屬于合法建設(shè)的，仍然可以享受拆遷補(bǔ)償政策。房屋征收的相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、以及建筑面積進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)全力配合。對(duì)批準(zhǔn)期限內(nèi)的合法的建筑、以及臨時(shí)建筑都應(yīng)該給予一定的補(bǔ)償，對(duì)超過(guò)
2022.03.27 3,698 -
農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收
2020.06.20 231
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房屋所有權(quán)證拆遷怎么辦
我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，“本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！睂?duì)于所有人的概念，條例未作進(jìn)一步明確。個(gè)人認(rèn)為，即使在拆遷時(shí)未能取得房屋所有權(quán)證，只要你們確實(shí)購(gòu)買(mǎi)了該房屋，并有居住了
2022-03-23 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房屋怎么辦理房屋所有權(quán)證
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，那么是可以辦理房產(chǎn)證的，拆遷房下來(lái)后，拿著拆遷協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)登記辦理即可。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)
2022-05-17 15,340 -
拆遷安置房沒(méi)有房屋所有權(quán)證怎么辦
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生，公證在一定程度上可以保障購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利。
2022-06-02 15,340 -
拆遷賠償?shù)姆孔釉趺崔k理房屋所有權(quán)證
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，那么是可以辦理房產(chǎn)證的，拆遷房下來(lái)后，拿著拆遷協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)登記辦理即可。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-01 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,702 2022.04.15 -
01:06
拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,861 2022.04.17 -
01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話(huà)，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,411 2022.04.15
