離婚房產抵押但沒過戶怎么辦
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司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔債務的歸還責任。法院判決設置抵押的房產歸一方所有后，當事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經抵押權人即銀行的同意，房產登記部門亦會告知當事人只有取消抵押登記他項權證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續(xù)只有兩個辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
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離婚房產有按揭無法過戶的話可以先擬定相關的書面協(xié)議，等貸款還完之后再辦理過戶，或者可以想辦法提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有多余的現(xiàn)金可以提前還貸的話，也可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出，取得房產證之后就可以辦理過戶了。
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房產抵押怎么過戶抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材
2020.10.19 330 -
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房產尚在抵押離婚時怎么過戶離婚后房產證在銀行抵押，分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協(xié)商，變更貸款人
2020.05.08 354
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離婚房產抵押未過戶怎么辦理
司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產歸
2022-03-24 15,340 -
離婚時抵押房產怎么過戶
后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。 2、
2022-09-03 15,340 -
離婚后房產抵押怎么過戶
后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。 2、
2022-09-03 15,340 -
離婚房產抵押未過戶應該怎么辦
司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產歸
2022-04-20 15,340
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房產有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15 -
01:17
離婚后房產過戶怎么辦理離婚后，房產過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關證件，如房產證、本人身份證及復印件等，到房地產辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當事人的離婚證、離婚財產歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
