買方在中介看房時(shí)是否能夠作為退房的證據(jù)
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認(rèn)為自己沒有看清楚而提出退房通常不會(huì)被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實(shí)進(jìn)行舉證，因而會(huì)將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問。
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居間合同中介方不能作為買方。因?yàn)榫娱g合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。即中介合同必須存在三方當(dāng)事人。
起訴中介炒房，其他中介的聊天記錄能作為證據(jù)。微信聊天記錄可以作為證據(jù)使用的，具體要看微信聊天記錄的內(nèi)容是否能證明需要證明的事實(shí)。證據(jù)是指依照訴訟規(guī)則認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。證據(jù)對(duì)于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)法院查明案件事實(shí)，依法正確裁判都具有十分重要的意義。
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錄音是否能夠作為法律證據(jù)錄音可以作為證據(jù)使用。但是調(diào)查人員調(diào)查收集計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)或者錄音、錄像等視聽資料的，應(yīng)當(dāng)要求被調(diào)查人提供有關(guān)資料的原始載體。提供原始載體確有困難的，可以提供復(fù)制件。
2020.04.20 155 -
短信能否夠作為出軌的證據(jù)短信一般是能作為出軌的證據(jù)適用的。 手機(jī)電信與電子郵件不同，手機(jī)短信具有真實(shí)性，客觀性，不易修改性，閃存的封閉性特點(diǎn)，同時(shí)短信內(nèi)容不易被攻擊。一般的手機(jī)功能是不能修改短信內(nèi)容的。
2020.06.27 127 -
二手房買賣買方違約中介費(fèi)是否退依據(jù)我國合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
2021.03.25 205
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買方參與中介看房能否取消買方在看房中介作出的證據(jù)
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-13 15,340 -
買方在中介看房時(shí)會(huì)被認(rèn)可嗎中介是否可以作
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-07 15,340 -
如何能夠在買房的時(shí)候避免中介風(fēng)險(xiǎn)
與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個(gè)細(xì)節(jié)因房地產(chǎn)熱，與房屋中介機(jī)構(gòu)有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，主要投訴的一般為房屋中介機(jī)構(gòu)不符合法律規(guī)定的資格；其他的都是因?yàn)榕c房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同存
2022-06-14 15,340 -
中介看房時(shí)可以做假證明退房嗎
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-02 15,340
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買房定金是否能退買房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開發(fā)
639 2022.04.17 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
835 2022.05.18 -
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吵架能否作為離婚證據(jù)吵架可以輔助證明夫妻感情問題，而離婚訴訟的關(guān)鍵就是夫妻感情確實(shí)已經(jīng)破裂。單純的吵架并不意味著夫妻感情確實(shí)破裂。根據(jù)婚姻法規(guī)定，法定破裂的情形就包括：1、一方實(shí)施家庭暴力、虐待甚至是遺棄的行為；2、一方存在重婚，或者與他人同居的行為；3、雙方
1,648 2022.04.17
