返本銷售的法律規(guī)定包括哪些？
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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現(xiàn)行的法律法規(guī)包括： 1、憲法：《中華人民共和國憲法》，主要國家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國籍法等。 2、行政法：行政復(fù)議法、行政處罰法、行政監(jiān)察法、政府采購法、國家公務(wù)員暫行條理等（一般行政法）。食品衛(wèi)生法、藥品管理法、治安管理出發(fā)條理（特別行政法）。 3、民法：民法典、商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法、民事訴訟法。著作權(quán)法實(shí)施條例、商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則。 4、商法：對比一下商標(biāo)法論文。糖尿病食療與按摩。公司法、證券法、票據(jù)法、保險(xiǎn)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法。 5、經(jīng)濟(jì)法：有關(guān)企業(yè)管理的法律：全民所有制工業(yè)企業(yè)法、中外合資經(jīng)營企業(yè)法、外資企業(yè)法、中外合作經(jīng)營企業(yè)法、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法。 6、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法：勞動(dòng)法、工會(huì)法、礦山安全法、安全生產(chǎn)法。 7、自然資源與環(huán)境保護(hù)法：屬于自然資源方面的：森林法、草原法、漁業(yè)法、礦產(chǎn)資源法、土地管理法、水法、野生動(dòng)物保護(hù)法。
親屬包括配偶、血親和姻親。血親，是指有血緣關(guān)系的親屬，是以具有共同祖先為特征的親屬關(guān)系。 姻親，是指因婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的親屬。即由于結(jié)婚使男女一方與對方親屬所形成的親屬關(guān)系。
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法律規(guī)定的撫養(yǎng)費(fèi)包括哪些撫養(yǎng)費(fèi)包括什么包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。 有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以
2021.04.11 185 -
非法集資的法律規(guī)定包括哪些犯非法吸收公眾存款罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。
2020.09.06 161 -
銷售者的責(zé)任包括哪些銷售者的產(chǎn)品責(zé)任是指實(shí)施使產(chǎn)品流通的銷售行為的人,對于其所銷售的產(chǎn)品因缺陷致人損害所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。因銷售者的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2021.03.08 401
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返本銷售的法律規(guī)定是什么
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
離婚彩禮返還法律規(guī)定包括哪些
當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1.雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； 2.雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的； 3.婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2022-04-01 15,340 -
生產(chǎn)銷售劣藥罪的法律特征包括哪些
1、客體方面本罪犯罪客體是復(fù)雜客體，既包括國家對藥品的管理制度，又包括公民的健康權(quán)利2、客觀方面本罪在客觀方面表現(xiàn)為生產(chǎn)、銷售劣藥，對人體健康造成嚴(yán)重危害的行為。所謂“對人體健康造成嚴(yán)重危害”，主要指
2021-06-17 15,340 -
彩禮返還的法律規(guī)定，彩禮返還的法律上包含哪些
2、當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2022-03-23 15,340
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返還彩禮的法律規(guī)定如果夫妻雙方離婚，在一般情況下，彩禮不需要返還。因?yàn)椴识Y的性質(zhì)為附條件贈(zèng)與，如果雙方已經(jīng)結(jié)婚登記，贈(zèng)與條件成就，贈(zèng)與完成，彩禮就歸接受贈(zèng)與方所有，因此通常不需要返還。但是，根據(jù)我國《民法典》婚姻家庭編的司法解釋可以知道，如果符合下面幾個(gè)條件
1,399 2021.04.25 -
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彩禮返還的法律規(guī)定彩禮，又稱聘禮，是指按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗，男方在婚前給予女方一定數(shù)量的現(xiàn)金或者財(cái)物，以表示其與對方締結(jié)婚姻的誠意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，彩禮一般屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不是必須進(jìn)行分割的。如果男方在離婚時(shí)請求女方返還彩禮的，根據(jù)相
3,121 2021.04.25 -
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法定贍養(yǎng)人包括哪些法定贍養(yǎng)人，主要是指老年人的子女及其他依法應(yīng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。子女應(yīng)該關(guān)心和照顧老年人，并且履行對老年人在經(jīng)濟(jì)上、以及生活上照料和精神上關(guān)懷的義務(wù)。法定贍養(yǎng)人主要包含以下幾種： 1、成年子女。此處的子女，除了包含婚生的子女，還包含了非婚生子
3,153 2022.04.15
