集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎？
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I(mǎi)房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買(mǎi)賣(mài)房屋關(guān)系不生效，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議也不生效。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買(mǎi)賣(mài)行為違法，合約無(wú)效。
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農(nóng)村集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效農(nóng)村集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)有效，但是必須具備相應(yīng)的條件。 農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的
2020.12.05 185 -
集體的土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)
2021.01.08 255 -
集體土地民房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如進(jìn)行集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。因此，
2020.04.19 177
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集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村集體土地協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎
土地租合同最多簽二十年，最長(zhǎng)租賃時(shí)間為七十年。家庭承包的耕地的租賃期限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的租賃期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
2021-08-15 15,340
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00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱(chēng)，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,111 2022.05.11
