集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效么?
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I(mǎi)房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買(mǎi)賣(mài)房屋關(guān)系不生效，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議也不生效。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)
2021.02.24 231 -
集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買(mǎi)賣(mài)行為違法，合約無(wú)效。
2020.07.18 190 -
村集體承包土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.22 198
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集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一集體的村民，買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)
2022-05-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)集體土地房屋合同
“農(nóng)村集體拆遷房產(chǎn)”，首先你要弄清出該房產(chǎn)的土地性質(zhì)。是不是屬于禁止買(mǎi)賣(mài)范圍。2、然后，要看合同的約定，只要不違反法律法規(guī)，合同約定都是有效的3、合同是否有效，最后要通過(guò)法院來(lái)認(rèn)定。如果合同無(wú)效，那么
2022-02-04 15,340 -
村集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1、農(nóng)村農(nóng)民的土地屬于集體所有，在沒(méi)經(jīng)過(guò)征為國(guó)有土地前，其使用權(quán)是不能私自轉(zhuǎn)讓的。像你說(shuō)這種情況屬于非法轉(zhuǎn)讓。 2、由于土地沒(méi)經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)及管理部門(mén)的批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的合同雖然成立，但因違
2022-05-09 15,340
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01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見(jiàn)征集，主要征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn)； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動(dòng)合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
