取得房屋所有權(quán)證書與買賣人違約
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。
未取得房屋所有權(quán)證不可以進行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣未取得房屋所有權(quán)證屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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未取得房屋所有權(quán)證能否買賣未取得房屋所有權(quán)證能買賣但不能過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.09.17 105 -
購房人未取得房屋所有權(quán)允許買賣嗎購房人未取得房屋所有權(quán)不能買賣。因為沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)就不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，對于沒有所有權(quán)的房產(chǎn)是不能處分的。公民只有對自己所有的財產(chǎn)才有處分、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
2021.01.22 138 -
未取得所有權(quán)的房屋能否買賣民法典規(guī)定，房屋沒有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買賣，但沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2020.12.08 264
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未取得房屋所有權(quán)證能否買賣？
房屋未取得所有權(quán)證的，可以進行買賣，但不能進行過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領取權(quán)屬證書
2022-06-26 15,340 -
未取得房屋所有權(quán)證可否買賣
房屋未取得所有權(quán)證的，可以進行買賣，但不能進行過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領取權(quán)屬證書
2022-06-12 15,340 -
未取得房屋所有權(quán)證能否買賣的
房屋未取得所有權(quán)證的，可以進行買賣，但不能進行過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領取權(quán)屬證書
2022-07-24 15,340 -
未取得房屋所有權(quán)的房屋能否買賣
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，不受法律的保護。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土
2022-06-05 15,340
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00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當事人可以約定在一方違約時，給予違約方的一定的懲罰以及對守約方的救濟。也就是由違約方給付守約方相應的違約金。雙方當事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,234 2022.04.17 -
00:55
買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構(gòu)成違約的，雙方當事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進行協(xié)商溝通，就違約責任的承擔事宜達成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
531 2022.06.17 -
00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標準要按照相關(guān)的司法解釋進行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17
