在房屋買(mǎi)賣(mài)中面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
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房屋買(mǎi)賣(mài)中面積出現(xiàn)誤差屬于違約，處理辦法： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。 2、買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
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1、面積誤差比絕對(duì)值小于百分之三的，按照合同約定的價(jià)格準(zhǔn)確結(jié)算，即多退少補(bǔ)的原則。購(gòu)房者為此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的，購(gòu)房者要求解除合同，法院可予支持返還購(gòu)房者支付的房款和賠償利息損失的； 3、面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的，購(gòu)房者不要求解除，并選擇繼續(xù)履行合同的。大于百分之三部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)百分之三以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者；面積誤差比超過(guò)負(fù)百分之三部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。
房屋面積誤差處理方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買(mǎi)受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。
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房屋的面積出現(xiàn)誤差怎么辦房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。
2020.12.23 389 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)
2020.11.06 131 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒(méi)有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進(jìn)行處理：面積誤差比絕對(duì)值在百分
2022.04.12 943
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房屋買(mǎi)賣(mài)中對(duì)于面積出現(xiàn)誤差怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)中面積出現(xiàn)誤差屬于違約，處理辦法： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日
2022-04-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)面積誤差怎么辦？
一、首先看合同約定若在在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買(mǎi)賣(mài)面積誤差解決方式解決。”否則不能要求退還面積差價(jià)款。二手房買(mǎi)賣(mài)中影響二手房定價(jià)的因素很多，比如房屋環(huán)境
2022-05-07 15,340 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按
2022-06-02 15,340 -
出現(xiàn)房屋面積誤差怎么辦
遇到房屋面積誤差： 1、如果房屋實(shí)際測(cè)繪面積與合同簽約面積誤差的絕對(duì)值在3％以內(nèi)。會(huì)根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則來(lái)處理。 2、如果房屋實(shí)際測(cè)繪面積超出了3％，我們可以要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償
2023-02-21 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,686 2023.08.10 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
