賣(mài)方違約的合同如何解除？
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無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。 二、與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商 這種情況往往是由于主觀原因賣(mài)家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買(mǎi)方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒(méi)有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。 三、買(mǎi)家存在違約情況 如果買(mǎi)方存在違約狀況，而賣(mài)方提出解約，并三方無(wú)異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣(mài)方可要求不退定金。 買(mǎi)方違約一般有以下幾種情況： 1，買(mǎi)方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)； 2，由于主觀原因，買(mǎi)方不想買(mǎi)了； 3，買(mǎi)方超過(guò)合同約定期限支付房款。
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賣(mài)房對(duì)方違約的，可以協(xié)商解除合同，賣(mài)方可以主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方不愿解除合同的，賣(mài)方可以準(zhǔn)備起訴狀以及其他訴訟需要的材料，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解除合同。
一方違約如果致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同因違約解除的，并不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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對(duì)方違約如何解除合同？一方違約另一方要解除合同，可以根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)看，只要符合相關(guān)的法律規(guī)定或者有約定的解除條款，則可以解除合同，并追究違約方相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)
2021.04.21 275 -
對(duì)方違約如何解除合同如果合同中約定一旦對(duì)方當(dāng)事人違約對(duì)方就享有解除權(quán)，或者說(shuō)對(duì)方的違約行為構(gòu)成根本違約，非違約方因此享有法定解除權(quán)；那么非違約方都可以行使合同解除權(quán)解除合同；解除權(quán)屬于形成權(quán)，以通知方式行使即可，解除通知到達(dá)相對(duì)方時(shí)，合同即告解除。如果對(duì)方對(duì)合
2022.04.16 676 -
一方違約如何解除合同一方違約有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）
2021.01.05 160
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賣(mài)房對(duì)方違約的該如何解除合同
二手房產(chǎn)交易對(duì)方違約解除合同的，按照如下情形處理： 1、雙方協(xié)商一致的，可以解除合同，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果協(xié)議不成的，可以收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴解除合同。
2022-10-12 15,340 -
如何解除賣(mài)家違約合同
買(mǎi)方違約的，當(dāng)事人之間可以協(xié)商解除合同，或者賣(mài)方可以行使單方解除權(quán)。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《民法典》有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
2022-06-04 15,340 -
違約買(mǎi)賣(mài)合同如何解除
買(mǎi)方違約的行為達(dá)到合同約定的條件或法定的條件是的賣(mài)方具有合同解除權(quán)，此時(shí)，賣(mài)方可以追究買(mǎi)方違約責(zé)任或者是單方要求解除合同并主張損害賠償責(zé)任。
2022-08-11 15,340 -
賣(mài)房時(shí)買(mǎi)方違約如何解除買(mǎi)賣(mài)合同
如果買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方?jīng)]有按照合同上的條款履行的話(huà)就算違約，沒(méi)有違約的一方可以追究違約方的違約責(zé)任。
2022-08-08 15,340
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商鋪違約如何單方面解除合同商鋪違約的話(huà)，當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十三條，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話(huà)，當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。另外
1,700 2022.04.17 -
00:57
單方違約解除合同該如何賠償因?yàn)閷?duì)方當(dāng)事人存在違約的行為，導(dǎo)致合同被解除，這時(shí)候享有解除權(quán)利的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方給予相應(yīng)的賠償。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條的規(guī)定，合同如果是因?yàn)檫`約而被解除的話(huà)，解除權(quán)人可以要求對(duì)方承擔(dān)
1,520 2022.04.17 -
01:03
買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同如何處理買(mǎi)方違約、單方面解除購(gòu)房合同，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話(huà)，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相
1,474 2022.05.11
