物業(yè)裝修業(yè)主怎么讓業(yè)主停水停電?
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物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條n物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
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如果物業(yè)擅自給業(yè)主停電停水，可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)。因?yàn)槲飿I(yè)公司并沒有擅自停水、停電的權(quán)利。
第一：業(yè)主裝修違章，物業(yè)沒有權(quán)利斷業(yè)主的水電； 第二：從法理上來說，業(yè)主對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋，有權(quán)利享受水電的正常供應(yīng)； 現(xiàn)實(shí)中，通常個(gè)別物業(yè)服務(wù)公司會(huì)通過限制水電等方式來管理業(yè)主的違規(guī)裝修，其實(shí)這樣的做法是不合法的。
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物業(yè)給業(yè)主停電停水怎么辦供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對(duì)于業(yè)
2021.04.14 235 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電了怎么辦業(yè)主可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。因?yàn)槲飿I(yè)公司沒有擅自停水停電的權(quán)利，法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同，損害業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、
2022.04.16 2,550 -
物業(yè)給業(yè)主停電停水咋辦供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對(duì)于業(yè)
2021.03.10 184
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物業(yè)業(yè)主停水電
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據(jù)。 根據(jù)我國民法典，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾
2021-11-12 15,340 -
業(yè)主違約能讓物業(yè)停水停電嗎
物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可
2022-05-04 15,340 -
業(yè)主物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)不讓停水停電怎么辦
一般情況下是無權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。
2022-12-09 15,340 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電怎么辦
物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)
2022-03-21 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個(gè)條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,149 2022.04.15
