房產(chǎn)贈(zèng)與公證的概念是什么？
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)： 一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為； 二是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢； 三是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。
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贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從性質(zhì)上來(lái)看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是說(shuō)已經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見(jiàn)，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由雙方當(dāng)事人自行約定。 但是合同生效并不意味這受贈(zèng)人就獲得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予。動(dòng)產(chǎn)以交付作為生效要件，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予則需履行法律規(guī)定的登記手續(xù)才可取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
房產(chǎn)證是特定房屋所有權(quán)的書(shū)面證明，可以記錄特定房屋的共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房一房產(chǎn)證為原則。房產(chǎn)證只能向特定房屋所有人發(fā)放。房屋為共有的，除房屋所有權(quán)證外，還可向共有權(quán)人發(fā)放。根據(jù)規(guī)定，取得土地使用權(quán)的，應(yīng)申請(qǐng)登記，經(jīng)核實(shí)，頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
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贈(zèng)與合同概念是指什么贈(zèng)與合同概念是指贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給予受贈(zèng)人的合同，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。首先，贈(zèng)與人贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，雙方應(yīng)履行合同約定的內(nèi)容，不得隨意撤銷(xiāo)或變更。其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： 1、嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)
2022.04.14 266 -
分公司與總公司是什么的概念分公司是與總公司是相對(duì)應(yīng)的概念。許多大型企業(yè)的業(yè)務(wù)分布在全國(guó)各地甚至許多國(guó)家。直接從事這些業(yè)務(wù)的是公司設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)，即所謂的分支機(jī)構(gòu)。公司本身稱為總公司或公司?？偣九c分公司的關(guān)系一般表現(xiàn)為總公司與分公司的關(guān)系，具有從屬特征。分
2022.04.15 1,236 -
偽證罪的概念與特征是什么偽證罪是指在刑事訴訟中，證人、鑒定人、記錄人和翻譯人對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為。 偽證罪的特征： 1、侵犯的客體是公民的人身權(quán)利與司法機(jī)關(guān)的正?；顒?dòng)； 2、在客觀方面表現(xiàn)為在刑
2020.01.06 146
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房屋贈(zèng)與的概念是什么？
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。
2021-03-20 15,340 -
贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是什么概念
1、贈(zèng)與合同的定義是：贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人作出接受贈(zèng)與的意思表示，雙方據(jù)此而訂立的合同。且贈(zèng)與在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)公證，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性質(zhì)的贈(zèng)與除外。 2、法律
2022-12-08 15,340 -
公證房產(chǎn)證的概念是什么
1、依照我國(guó)的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為。 2、房產(chǎn)公證能夠預(yù)防房產(chǎn)糾紛
2021-09-04 15,340 -
房子贈(zèng)與的概念
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的
2021-03-02 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證要什么手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要完成以下四個(gè)步驟的手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人攜帶相關(guān)資料一同到房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng)。2、公證處的相關(guān)公證員對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核校對(duì)，在確定房屋贈(zèng)與人的真實(shí)贈(zèng)與意思之后，制作公證筆錄，最后出具公證書(shū)。需要注
1,502 2022.04.17 -
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對(duì)性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來(lái)說(shuō)，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,550 2022.04.15 -
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贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷(xiāo)嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,519 2022.04.17
