二手房買賣完后賣家不配合過戶怎么辦?
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賣家違約不配合過戶,你可以憑買賣合同,到本地法院起訴維權(quán),可以在勝訴之后,申請強(qiáng)制過戶, 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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買賣二手房時(shí),房主不配合過戶,一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明,在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定,雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對方不肯辦理過戶的原因,比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后,還堅(jiān)持買那套房的,可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成,買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟,要求對方繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),并賠償損失?;蛘咭蠼獬彿亢贤?,退還已付房款及利息,并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后,登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
買賣二手房時(shí),房主不配合過戶,一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明,在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定,雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成,買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟,要求對方繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),并賠償損失;或者要求解除購房合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。
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二手房賣方不配合過戶怎么辦
二手房賣方不配合過戶的,那么可以通過雙方協(xié)商的方法來處理。如果雙方無法達(dá)成一致意見的,那么買家可以收集相關(guān)的證據(jù),然后到賣家所在地的人民法院提起訴訟,要求賣方繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),并且還要賠償損失?;蛘咭蠼獬彿亢贤?,退還已付房
2022.06.17 911 -
二手房過戶賣方不配合怎么辦?
買賣二手房時(shí),房主不配合過戶,一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明,在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定,雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成,買家可以收集
2020.03.21 225 -
二手房賣方不配合過戶怎么辦
買賣二手房時(shí),房主不配合過戶,一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明,在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定,雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成,買家可以收集
2020.10.18 268
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買賣二手房賣家不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶,你可以憑買賣合同,到本地法院起訴維權(quán),可以在勝訴之后,申請強(qiáng)制過戶, 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣中賣家不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶,你可以憑買賣合同,到本地法院起訴維權(quán),可以在勝訴之后,申請強(qiáng)制過戶, 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-03-21 15,340 -
買賣二手房賣方不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶,你可以憑買賣合同,到本地法院起訴維權(quán),可以在勝訴之后,申請強(qiáng)制過戶, 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-04-03 15,340 -
二手房過戶賣家不配合怎么辦
賣家要求的操作方式有風(fēng)險(xiǎn)。建議與債權(quán)人溝通,力圖簽訂三方協(xié)議。即您直接支付首付款(數(shù)額視債務(wù)而定)給債權(quán)人,然后由債權(quán)人辦理解封,解封完成后由您與賣家辦理過戶,辦理完過戶再支付余款。這樣可以最大限度地
2022-05-07 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,421 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請,在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買賣合同;第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單,交由
3,844 2022.04.15