買(mǎi)房付首付一般多少稅金
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首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實(shí)還有這七項(xiàng)費(fèi)用在等著你! 1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。 2、銀行按揭費(fèi)用： a.登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%) 3、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 4、專項(xiàng)維修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是： a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3% 5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。 6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×3元/㎡
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一般貸款買(mǎi)房的首付是30%，是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付，剩下的70%可以貸款。在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。
只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的!一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金。
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買(mǎi)房首付一般是多少房子首付要區(qū)分首套房和二套房的情況。 1、首套房首付 首套房商業(yè)貸款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一樣的)，但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成，剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套
2020.04.10 351 -
淮安買(mǎi)房首付一般是多少？淮安首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的。
2020.08.27 1,037 -
公積金首付買(mǎi)房最低首付多少繳納住房公積金的職工家庭，首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，首付比例不低于20%，如果購(gòu)買(mǎi)的住房面積超過(guò)90平米以上，首付比例不低于30%，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付比例不低于40%。而且住房公積金有最高貸款金額的限制，根據(jù)公積金的交存額以及繳
2020.09.11 569
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買(mǎi)房首付一般多少
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。個(gè)人首套房購(gòu)房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。個(gè)人按揭二套房的，最低首付40%。 2，個(gè)人銀行商
2022-06-30 15,340 -
買(mǎi)房子首付一般是多少，二手房首付一般是多少
所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)房首付一般是多少
買(mǎi)房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。下面列舉在上海
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)房首付一般要多少
1、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-05-03 15,340
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交完首付退房違約金多少交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那么違約的一方需要承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過(guò)錯(cuò)程度，另外一方遭受損失的程度等因素來(lái)確定。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交付房
5,016 2022.04.17 -
01:09
買(mǎi)房定金可以當(dāng)首付嗎買(mǎi)房的定金是可以當(dāng)作首付的。 購(gòu)買(mǎi)房子的定金可以算在首付錢(qián)款里面。 定金具有預(yù)先支付性。一般的，購(gòu)房者在選好了房子后，會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房定金合同，繳納規(guī)定數(shù)額的定金，待購(gòu)房合同簽署時(shí)，要繳納首付款。 通常，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽
2,169 2022.05.11 -
01:14
付款逾期違約金一般多少不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定
1,275 2022.04.17
