業(yè)主委員會收取和使用物業(yè)管理費有什么規(guī)定
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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標準，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ谩Ｖ饕糜谖飿I(yè)區(qū)內所有物業(yè)及公共設施的維修和保養(yǎng)。其所有權歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應書面向業(yè)主委員會報告，使用之后也應書面報告，并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
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物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務收費遵循的是合理、公開以及服務與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照相關部門會同國務院建設行政主管部門所制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定物業(yè)費的收取金額
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業(yè)主委員會可以收物業(yè)費嗎業(yè)主委員會沒有權利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權利。物業(yè)管理條例實施細則第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合
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業(yè)主委員會和物業(yè)公司誰有權利分攤業(yè)主和物業(yè)費?物業(yè)費由物業(yè)公司收。物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。所以，是由物業(yè)公司收物業(yè)費。
2020.10.19 329
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物業(yè)費下調業(yè)主委員會收取
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2022-03-14 15,340 -
業(yè)主委員會能不能有權收取業(yè)主物業(yè)費？
業(yè)主委員會沒有權利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權利。 物業(yè)管理條例實施細則第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主
2022-11-08 15,340 -
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小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費。因為，《物業(yè)管理條例》規(guī)定，收取物業(yè)費的主體是物業(yè)公司，且要辦理《收費許可證》。業(yè)委會屬于業(yè)主自治組織，可以監(jiān)督、審查物業(yè)的收入、支出，并監(jiān)督其定期張榜公布。如果，業(yè)委會違反規(guī)
2022-03-28 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11
