買房時(shí)有了租房合同未簽訂可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的情況。有，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房東與原租賃方要同意轉(zhuǎn)讓。最好重新簽訂租賃合同。沒有約定，就一定要房東同意才能辦理轉(zhuǎn)讓。如明確約定不能轉(zhuǎn)讓的，請注意不要轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)讓這類房屋，否則后期可能會(huì)有麻煩。 對于承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果，《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。但是，現(xiàn)實(shí)中對承租人的轉(zhuǎn)租行為的認(rèn)定往往產(chǎn)生不同的認(rèn)識(shí)，從而產(chǎn)生對承租人交給他人使用是否屬于非法轉(zhuǎn)租而難以認(rèn)定。
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未簽訂合同前商品房可以轉(zhuǎn)讓，但需要購房者提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂商品房買賣合同。
已簽合同的房子經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。購房者要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。
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可以轉(zhuǎn)讓商品房未簽訂預(yù)售合同嗎可以轉(zhuǎn)讓依法簽訂的商品房預(yù)售合同，但不得轉(zhuǎn)讓已經(jīng)購買的未竣工商品房。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
2021.01.06 179 -
合同簽訂時(shí)可以轉(zhuǎn)讓嗎合同簽訂時(shí)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以約定當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但相關(guān)的轉(zhuǎn)讓約定條款不得違反法律規(guī)定或損害第三人合法利益，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。
2021.02.05 160 -
簽訂了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎簽訂購房合同經(jīng)債權(quán)人同意是可以再轉(zhuǎn)讓他人，存在特殊情況的除外。例如根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓等情形，且當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。
2021.03.21 152
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未簽訂租賃合同的房屋轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的情況。有，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房東與原租賃方要同意轉(zhuǎn)讓。最好重新簽訂租賃合同。沒有約定，就一定要房東同意才能辦理轉(zhuǎn)讓。如明確約定不能轉(zhuǎn)讓的，請注意不要轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)
2022-04-14 15,340 -
未簽訂房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-16 15,340 -
未簽訂商品房購買合同可以轉(zhuǎn)讓么
未簽訂購房合同，商品房是否可以轉(zhuǎn)讓，法律對此沒有規(guī)定。一般，應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。根據(jù)《民法
2022-05-25 15,340 -
未簽訂合同前商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎
未簽訂購房合同，商品房是否可以轉(zhuǎn)讓，法律對此沒有規(guī)定。一般，應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。根據(jù)《民法
2022-05-12 15,340
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00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,506 2022.04.15 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,862 2022.04.15
