已經(jīng)辦完房產(chǎn)證但開發(fā)商不辦房產(chǎn)證違法嗎
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開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責(zé)任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費，開發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書面通知時候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話，可以退房，并要求開發(fā)商支付違約金。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進行抵押，房屋的報建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證已辦好發(fā)票丟了沒有影響。購房者已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上此件與原件相符的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票、三物只要有一樣沒丟，都可以持本人身份證和此三物之一即可到房地產(chǎn)交易中心去申請掛失和補辦業(yè)務(wù)。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證。
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開發(fā)商通知辦房產(chǎn)證幾天辦完開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.01.07 423 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證犯法嗎開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴，造成損失的可以要求開發(fā)商賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付
2020.07.26 441 -
開發(fā)商推遲辦理房產(chǎn)證違法嗎？商品房買賣法律關(guān)系中，購房者在房屋交接后，雖然擁有了房屋使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移，房屋開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對房屋仍擁有所有權(quán)。因此，購房者在房屋交付后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。房屋開發(fā)商須交付房屋并
2020.01.15 482
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房子已經(jīng)簽了購房合同, 但是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
所需要的資料：1、預(yù)售合同，想留下原件，事先復(fù)印好一份，這點咱事先準(zhǔn)備了。2、購房發(fā)票，有三份，即首付發(fā)票、全額交款發(fā)票和最后按實際面積開具的發(fā)票，我只復(fù)印了最后的發(fā)票，人家是三個發(fā)票都要看原件還都要
2022-02-06 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)已經(jīng)辦了房產(chǎn)證還可以買房嗎
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎
一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數(shù)賠償一定數(shù)額的賠償
2022-03-06 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房地產(chǎn)證明書，業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，
2021-11-12 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,414 2022.04.12 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17
