房屋所有權的取得時間
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時間即為所有權轉(zhuǎn)移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權證即為其所有權證明。這與不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購房者取得房屋所有權的時間是在辦理房屋過戶登記手續(xù)后。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
合法建造房屋的，自房屋建造完成時建造人即取得房屋所有權，而非在辦理登記手續(xù)后取得房屋所有權。只有合法建造的房屋可以取得所有權，違建需要限期拆除。
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合法建造房屋的所有權取得時間是什么時候合法建造房屋的所有權取得時間是建成之時。合法建造取得房屋的所有權應當包括兩個前提條件，一是必須有合法的建房手續(xù)完成特定審批，取得合法土地權利符合規(guī)劃要求，二是房屋應當建成。
2021.04.12 403 -
房屋所有權如何取得房屋所有權取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉(zhuǎn)讓所有權
2021.02.10 223 -
購房者什么時候取得房屋所有權購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。
2021.04.15 239
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房屋所有權的取得時間是指什么時候
房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)
2022-04-02 15,340 -
合法建造房屋什么時間取得房屋所有權
合法建造房屋的，房屋建成時取得所有權。依據(jù)我國法律的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。行為成就時即房屋建成時。
2022-07-10 15,340 -
房屋所有權的取得時間是怎么規(guī)定的呢？
房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
合法建造房屋的何時取得房屋所有權
房屋建成時取得。 根據(jù)我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權變動，不動產(chǎn)在登記時產(chǎn)生物權變動的效力，動產(chǎn)在交付時產(chǎn)生物權變動的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)
2022-05-26 15,340
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房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用
6,480 2022.11.21 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18 -
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商標權的取得方式有什么商標權，指的是商標持有人對其所有的商標，享有排他和獨占的權利，因為在中國商標權的獲得主要是通過注冊，因此，商標權實際上是因其所有人申請、經(jīng)過商標局確認的專有權利之后，所產(chǎn)生的專有權。 商標權的取得的方式，具體有兩種： 1、通過原始取得與繼受
2,293 2022.04.15
