買房子有質量問題開發(fā)商不肯退款怎么辦
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根據(jù)我國司法的有關規(guī)定，消費者在購買房屋的過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式： 1、協(xié)商 協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。 2、調解 這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。 3、仲裁 仲裁是指買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據(jù)有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時費用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。 4、訴訟 訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。
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要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。
開發(fā)商交付的房屋存在質量問題，購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
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房子質量問題怎么起訴開發(fā)商房子有質量問題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質量問題，然后先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復解決，如果開發(fā)商堅決不處理，建議業(yè)主準備好購房合同、發(fā)票、不動產(chǎn)權證書等證據(jù)材料到有管轄權的人民法院起訴。如果屬于購房合同中的違約情形，可以要求
2022.04.16 4,197 -
精裝房質量問題,開發(fā)商不處理怎么辦很多人不清楚交房后質量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況： 一、房屋主體結構質量問題。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。
2020.08.21 778 -
買的房子有質量問題開發(fā)商承擔什么責任買的房子有質量問題開發(fā)商承擔修復和損害賠償責任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損害賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可
2021.04.10 451
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開發(fā)商的房子質量有問題怎么辦？
當房屋出現(xiàn)質量問題時，其解決方式有： 1、找開發(fā)商協(xié)商。 2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商的房子質量有問題怎么辦
當房屋出現(xiàn)質量問題時，其解決方式有： 1、找開發(fā)商協(xié)商。 2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商的房子質量問題怎么辦？
如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失。購房者應先向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，開
2022-04-29 15,340 -
網(wǎng)購商品質量有問題買家不肯退貨怎么辦
第一、我們在網(wǎng)絡上面買東西的時候，有的商家打出的價格很便宜，同時圖片來看質量也很不錯，但是一旦到了你自己手里的時候往往不是那樣的質量，那么這就是一種欺騙行為，可以直接退貨。 第二、退貨的時候很多網(wǎng)絡的
2022-04-15 15,340
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01:16
買房有質量問題怎么辦房屋存在質量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
624 2023.01.04 -
00:59
商品房質量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
992 2022.04.15
