出租房屋應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
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出租房屋應(yīng)當(dāng)注意：（一）按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋； （二）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用； （三）依法繳納稅、費(fèi)； （四）按規(guī)定與公安部門(mén)簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》，承擔(dān)治安責(zé)任； （五）按規(guī)定與計(jì)劃生育部門(mén)簽訂《計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)》，協(xié)助計(jì)劃生育部門(mén)做好計(jì)劃生育工作； （六）不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和防礙； （七）按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全； （八）改建擴(kuò)建或者裝修房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
出租房屋應(yīng)注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
租賃房屋的注意事項(xiàng)是：注意查看租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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租房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題租房的注意事項(xiàng)： 1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、明確租賃房屋及使用物體的維修責(zé)任和附加條款。
2021.04.15 279 -
租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題簽訂合同前要弄清楚對(duì)方的身份，可以的話，留下對(duì)方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對(duì)方是承租人，即通常所說(shuō)的二房東，要對(duì)方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時(shí)，房東通
2020.03.15 266 -
出租房屋房東應(yīng)該注意什么問(wèn)題出租房屋房東應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下
2022.04.13 1,548
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出租房屋應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1.要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成
2022-06-01 15,340 -
出租房屋應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
1.要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成
2022-05-29 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
1、您與承租人之間簽訂了轉(zhuǎn)租合同，但是承租人隱瞞押金事實(shí)，構(gòu)成欺詐，《合同法》第54條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （1）因重大誤解訂立的； （2）在訂立合同
2022-11-02 15,340 -
房屋租賃應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
租房需要注意的事項(xiàng)：房東是出租人還是承租人再轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租是否征得出租人同意；房屋是否合法建造，是否有明確的房屋所有權(quán)證明等注意事項(xiàng)。
2021-11-02 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅
754 2022.06.22 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
