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地下車位自己可以買嗎?

2023-09-20 14:46

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2023-09-20回復(fù)

地下的停車位,一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會規(guī)定了是開發(fā)商的,但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭的,這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的,因為國家如果有緊急情況會隨時征用,你只能跟開發(fā)商買使用權(quán),這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個是國家的硬性要求,但是需要注意的是,使用權(quán)的長期買賣就相當于是租賃性質(zhì)的,可能會違反最多不超過20年的規(guī)定,這個風(fēng)險是需要考慮的。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果地下車位有房產(chǎn)證,那么該車位就不是人防改建的,有產(chǎn)權(quán)保障,那么就有必要買一個。因為有產(chǎn)權(quán)證就可上市交易,其實也是一種投資,從長遠看,一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位,沒有產(chǎn)權(quán)保障,換言之,只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。

李鵬律師

天津君申律師事務(wù)所

地下停車位可以買。地下停車位有房產(chǎn)證,那么停車位就不是人防改造,有產(chǎn)權(quán)保障,有必要買一個。有產(chǎn)權(quán)證可以上市交易,其實是一種投資。長遠來看,一個家庭不可能只買一輛車。地下停車位沒有房產(chǎn)證么停車位很可能是人防工程改造的停車位,沒有產(chǎn)權(quán)保障。只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。這樣的停車位是不允許買賣的。

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