房客拒收租金房東可以單方面要求退還嗎
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房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權(quán)。 房東在房客不在場的情況下，擅自進入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構(gòu)成違約。（附隨義務(wù)并不需要在合同中體現(xiàn)）同時，涉嫌侵犯房客個人的隱私權(quán)。
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房東對租客可以增加要求嗎 在合理范圍內(nèi)可以增加要求，但不能擅自變更租賃合同的主要內(nèi)容，如租金、租客承租房間等。
要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。
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提前退租可以要求房東退還押金嗎提前退租一般不可以要求退押金，因為提前退租屬于違約，但如果是因為房東漲租金等原因提前退租就可以要求房東退押金，因為這屬于房東先違約。如果房東和租客協(xié)商一致提前退租，也可以要求房東退押金。
2021.01.18 273 -
房東可以單方面面漲租嗎非經(jīng)與租客協(xié)商一致，房東不能漲租，單方面漲租屬于違約行為，需要承擔違約責任，進行賠償。合同是具有法律效力的，房屋租賃合同也是具有法律效力的，房東一方漲房租構(gòu)成違約行為，需要承擔違約責任。
2021.02.08 130
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租客賣房子要求退租金租期屆滿，房東可以要求退還嗎
一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租 租賃
2022-04-28 15,340 -
租客自行收回房屋并拒絕退還房租，我可以要求對租戶退還全部押金嗎
首先對方的說法是不正確的 因為，法律規(guī)定，有兩點：一、買賣不破租賃；二、承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 承租人在以上第二個權(quán)利受到侵害時，該買賣行為可以依法確認無效。 第二，就算買賣有效，但買賣行為也不能對承租
2022-03-08 15,340 -
房東可以要求房東單方面漲租么？
如果還在住房租賃合同期限內(nèi)的，房東不能單方面漲租。出租人與承租人依法訂立的合同對雙方具有法律效力，未經(jīng)當事人之間協(xié)商一致，一方不能擅自變更租房合同的內(nèi)容?！蛾P(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》
2022-07-11 15,340 -
房東未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金？
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-16 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,605 2022.04.15 -
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租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔保方式。如果由于租房者個人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,709 2022.04.17
