婚前購(gòu)房婚后多久才可以取得房產(chǎn)證
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婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
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一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，即使當(dāng)事人是在婚后取得的房產(chǎn)證，其房子也是歸一方個(gè)人所有；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么歸夫妻共同所有。
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婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證如何分割婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證如果是婚前一方全款購(gòu)買的，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚前支付首付，婚后共同還貸的，則房子仍屬于支付首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。
2021.02.03 128 -
婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割婚前一人出資全款購(gòu)買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前一人出資購(gòu)房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對(duì)共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名
2021.03.01 155 -
婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證 離婚如何分割婚前一人出資全款購(gòu)買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前一人出資購(gòu)房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對(duì)共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名
2021.01.21 132
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婚前購(gòu)房，婚后多久才可以辦房產(chǎn)證
購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。一方
2022-04-21 15,340 -
婚前男方繼承房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-05-01 15,340 -
婚前男方繼承了房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因？
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-03-08 15,340 -
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)?
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)的確認(rèn)方式： 1、如果雙方能夠就房產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)商的，由雙方協(xié)商確認(rèn)； 2、如果雙方不能達(dá)成協(xié)商，且該房屋僅登記于一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房產(chǎn)屬于登記方所有，并由不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-08 15,340
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00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:02
婚前房產(chǎn)離婚可以分嗎婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是否可以作為共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)進(jìn)行分割，需要分情況討論： 如果在結(jié)婚登記前，房產(chǎn)登記在一人名下，并且購(gòu)房款已經(jīng)全部交付完畢，那么房產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果婚前購(gòu)買的房產(chǎn)登記在一個(gè)人名下，但是貸款
844 2022.04.17 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
