業(yè)主與物業(yè)直接拖欠物業(yè)費開發(fā)商違約怎么辦
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
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物業(yè)公司拖欠業(yè)主物業(yè)費怎么辦？業(yè)主前期拖欠物業(yè)費新接管該項目的公司根據(jù)交接協(xié)議代收代交，如果前物業(yè)是棄管，欠費收到后移交業(yè)委會來補充物業(yè)服務(wù)經(jīng)費。
2020.07.31 275 -
物業(yè)員拖欠業(yè)主物業(yè)費不交怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前； 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.07.23 203
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業(yè)主交物業(yè)費，開發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340 -
前開發(fā)商給業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)是否可以主張違約金？
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權(quán)利，確實應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)是否可以主張違約金
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權(quán)利，確實應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-06-23 15,340
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物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國為維護勞動者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟措施。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧泳謩趧颖O(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧泳稚暾堉俨?，要求支付工資。還可以向法院申請支付令或者直接去法院提起勞動訴訟，
2,594 2022.04.17 -
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,920 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17
