土地出讓金按地庫(kù)收還是國(guó)庫(kù)收
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土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。
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1,土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2,一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3,經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式: (1)出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù); (2)出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×征收系數(shù)。
土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。何型恋毓纼r(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%收取；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%收取，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%收?。粍潛芡恋匕椿鶞?zhǔn)地價(jià)的40%收取。
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土地收益金與出讓金區(qū)別土地收益金土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，土地出讓金指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款； 2、土地收益
2020.10.20 891 -
地下土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收（一）原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎尳鹫魇諛?biāo)準(zhǔn)如下：按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35％；商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40％；商業(yè)
2020.05.26 628 -
國(guó)家修水庫(kù)對(duì)征收土地怎么賠償一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 2.水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 3.菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。 2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。 3.菜田平均每畝補(bǔ)償15
2020.06.11 242
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土地出讓金需要上繳國(guó)庫(kù)嗎
土地出讓金需要繳納到地方國(guó)庫(kù)。 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第三條規(guī)定：各級(jí)財(cái)政部門(mén)、國(guó)土資源管理部門(mén)、地方國(guó)庫(kù)按照職責(zé)分工，分別做好土地出讓收支管理工作。財(cái)政部會(huì)同國(guó)土資源部負(fù)責(zé)制定全國(guó)土地出
2022-06-12 15,340 -
國(guó)土資源部水庫(kù)水庫(kù)土地糾紛
土地糾紛調(diào)處的程序因爭(zhēng)議雙方的主體不同而有不同。依照我國(guó)《土地管理法》第十三條對(duì)水庫(kù)農(nóng)民土地糾紛規(guī)定： (一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>
2022-07-24 15,340 -
土地出讓金按什么標(biāo)準(zhǔn)收
一、由政府統(tǒng)一實(shí)施的安置房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 (1)被拆遷戶(hù)原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。 (2)被拆遷戶(hù)原土地使用權(quán)為1990年5
2022-08-25 15,340 -
免收土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)如何征收
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2022-10-26 15,340
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01:17
國(guó)有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑?，需要使用土地的，或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，就能對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時(shí)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前，國(guó)家
521 2021.04.25 -
01:03
土地確權(quán)多出的地收費(fèi)土地確權(quán)后多出的地不收費(fèi)。農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。不會(huì)再額外收取費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由
5,314 2022.05.11 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,468 2022.04.17
