購(gòu)房定金是不是不能退的？
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)交的定金退不退取決于是否簽訂合同。因開(kāi)發(fā)商原因未簽訂的，買(mǎi)受人可以要求退還定金；如果未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)終止認(rèn)購(gòu)，購(gòu)房者支付的定金不予退還。
購(gòu)房者單方毀約購(gòu)房定金不予退還合理。購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；購(gòu)房者單方毀約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還購(gòu)房定金；收受購(gòu)房定金的一方單方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還購(gòu)房定金。
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購(gòu)房的定金能不能退根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房定金可以退，但要符合法定情形才可以。 符合退還定金的情況有以下兩種： 1.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售資質(zhì)，法律是支持退還定金的。 2.如果是你和開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤锏臈l款沒(méi)有達(dá)成一致，合同簽訂失敗，購(gòu)房定金是要退還的。 另外，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)
2021.03.16 156 -
購(gòu)房定金能不能退購(gòu)房支付定金以后，定金是否應(yīng)當(dāng)退還，要看雙方的約定：1、因一方當(dāng)事人原因未能訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，或者出賣(mài)人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，
2022.04.12 442 -
購(gòu)房定金是不是可以退的一般在買(mǎi)方不想繼續(xù)履行購(gòu)房合同的情況下定金是不可以退的。但是如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ确且蛸I(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，或者因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履
2021.01.16 160
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購(gòu)房意向金是不是不能退
可以退還。“意向金”是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方(或中介參與的第三方)之間確定購(gòu)買(mǎi)意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。 如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，而認(rèn)購(gòu)意向書(shū)對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明
2022-06-01 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金是不是能退
認(rèn)購(gòu)房屋的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼
2022-06-12 15,340 -
購(gòu)房定金能不能退
定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房定金能不能退？
購(gòu)房定金可以退，但是在規(guī)定的條件下才會(huì)退。賣(mài)方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①?gòu)房合同時(shí)，可以要求退定金。非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干
2022-06-04 15,340
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買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買(mǎi)房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
1,082 2023.01.04 -
01:00
買(mǎi)房定金是否能退買(mǎi)房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開(kāi)發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開(kāi)發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開(kāi)發(fā)
636 2022.04.17 -
01:04
定金和訂金哪個(gè)是不退的定金和訂金里面，定金是不能退的，而訂金是可以退的。對(duì)于定金來(lái)說(shuō)，一般定金都不可以退，除非接受定金的一方?jīng)]有履行合同的約定。而訂金則是無(wú)論哪方的責(zé)任，只要合同沒(méi)有履行的，訂金就可以退。定金，屬于法律上的一種擔(dān)保的形式，如果支付定金的一方?jīng)]有履
7,275 2022.05.11
