沒(méi)有貸款能不能過(guò)戶二手房
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買賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
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二手房沒(méi)土地使用證不可以過(guò)戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因?yàn)闆](méi)有抵押物在銀行，銀行是無(wú)法放款的。18周歲（含）以上65周歲（含）以上的自然人，具有完全民事行為能力；申請(qǐng)人的年齡和借款期限不得超過(guò)70周歲；有購(gòu)房合同或者協(xié)議；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入；有效擔(dān)保；銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；銀行規(guī)定的其他條件。
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二手房能不能貸款30年二手房是否可以貸款30年，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的年限認(rèn)定： （1）如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸； （2）如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。 二手房買賣流程如下： 1、
2023.02.07 547 -
二手房貸款沒(méi)通過(guò)定金能退嗎是否可以退定金要視具體情形而定。 有兩種情況： 其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金； 其二，未和開發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問(wèn)題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱?wèn)題的
2021.02.04 140 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明是合法建筑，也不能證明業(yè)主合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。
2020.12.03 275
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二手貸款車能不能過(guò)戶
1，只有當(dāng)將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產(chǎn)權(quán)才會(huì)再次歸還到我們的手中。所以，汽車正在按揭中不能過(guò)戶，更加不能買賣。 2、所以，在申請(qǐng)汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來(lái)
2022-05-30 15,340 -
二手房貸款沒(méi)還清能過(guò)戶嗎
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能不能過(guò)戶
二手房無(wú)房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022-06-01 15,340 -
沒(méi)有抵押貸款的二手房能過(guò)戶嗎
買賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外
2022-04-21 15,340
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過(guò)戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,806 2022.05.11 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
