江城美地物業(yè)是否有權(quán)拆業(yè)主的電閘斷電？收第三年物業(yè)費(fèi)有權(quán)拆斷電
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江城美地物業(yè)是否有權(quán)拆業(yè)主的電閘斷電 前幾天江城美地物業(yè)對(duì)小區(qū)欠費(fèi)用戶(hù)斷電，是否涉嫌違法，是否涉嫌盜竊和破壞公共設(shè)施。收第三年物業(yè)費(fèi)了卻不充許成立業(yè)主委員會(huì)，是否違背物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)。原本業(yè)主是主人聘物業(yè)公司，應(yīng)由業(yè)主選定服務(wù)等級(jí)，最起碼應(yīng)雙方協(xié)商，而現(xiàn)在確是物業(yè)成了地盤(pán)主人，自已隨便定霸王條款強(qiáng)迫業(yè)主接受高價(jià)服務(wù)并強(qiáng)迫收幾倍的電費(fèi)。業(yè)主的公共用地收取的停車(chē)費(fèi)也全部入了物業(yè)腰包，是否合理。物業(yè)是服務(wù)業(yè)戶(hù)的，現(xiàn)在確可以任意欺詐業(yè)戶(hù)。讓你住不得安寧，生意無(wú)法經(jīng)營(yíng)，說(shuō)不讓進(jìn)車(chē)就不讓進(jìn)車(chē)，說(shuō)不讓進(jìn)貨進(jìn)院就不讓進(jìn)貨進(jìn)院，說(shuō)斷電就斷電，要多少錢(qián)就得給多少錢(qián)。沒(méi)有服務(wù)對(duì)象業(yè)主的評(píng)選和認(rèn)可不知哪來(lái)的先進(jìn)物業(yè)。以上種種是否有部門(mén)負(fù)責(zé)管理。業(yè)主維權(quán)要成立業(yè)主委員會(huì)是否有錯(cuò)。
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沒(méi)有權(quán)利。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢(qián)款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。供水、供電公司可以委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，但物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停水停電。
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門(mén)沒(méi)有權(quán)斷水?dāng)嚯?，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利。物業(yè)公司不得擅自停用業(yè)主的水電，可以停用業(yè)主水電的是供水供電公司，且須在業(yè)主拖欠水電費(fèi)或因檢查水電路等特殊情況方能停用。
物業(yè)有權(quán)給業(yè)主斷水?dāng)嚯妴幔?/a>
物業(yè)無(wú)權(quán)給業(yè)主斷水?dāng)嚯?。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
