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購房合同和收到的不動產(chǎn)發(fā)票的區(qū)別

2022-10-07 16:04

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一般購房合同是在購房者支付首付后,開發(fā)商開首付款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開發(fā)商后,由開發(fā)商開給購房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票,在交房時,用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。 銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票:不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。 不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,不動產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

發(fā)票:開具發(fā)票的文字使用要規(guī)范,應(yīng)當(dāng)使用中文;開具發(fā)票的大小寫金額要規(guī)范;開具發(fā)票的開票日期要規(guī)范,在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時;開具購貨單位名稱要規(guī)范,開具貨物名稱或服務(wù)項(xiàng)目要規(guī)范;開具發(fā)票的規(guī)格、單位、數(shù)量、單價等欄目規(guī)范。開具發(fā)票時,項(xiàng)目填寫齊全,字跡清楚,全部聯(lián)次一次性復(fù)寫或打印,應(yīng)當(dāng)按號碼順序填開,未實(shí)行蓋章出門的要在發(fā)票聯(lián)加蓋發(fā)票專用章或財務(wù)專用章。使用電子計算機(jī)開具發(fā)票的,須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),使用稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的機(jī)外發(fā)票,開具后的存根聯(lián)應(yīng)按照順序號裝訂成冊。 收據(jù):寫明收款單位、款項(xiàng)項(xiàng)目、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、金額、收款日期、經(jīng)辦人簽字。收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟(jì)活動中使用的原始憑證,主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的收付款憑證,用于行政事業(yè)性收入,即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。收據(jù)與我們?nèi)粘Kf的'白條'不能畫等號,收據(jù)也是一種收付款憑證,它有種類之分。至于能否入賬,則要看收據(jù)的種類及使用范圍。內(nèi)部收據(jù)是單位內(nèi)部的自制憑據(jù),用于單位內(nèi)部發(fā)生的業(yè)務(wù),如材料內(nèi)部調(diào)撥、收取員工押金、退還多余出差借款等等。這時的內(nèi)部自制收據(jù)是合法的憑據(jù),可以作為成本費(fèi)用入賬。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法的所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的憑證。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證可以證明房屋所有權(quán)的歸屬,購房合同只表明購買該房屋,并不能用來證明房屋的所有權(quán)。

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