二手房戶(hù)口糾紛法院會(huì)受理嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房的戶(hù)口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶(hù)口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶(hù)籍制度比較復(fù)雜，戶(hù)籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶(hù)籍問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以?xún)H以戶(hù)口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u(mài)人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶(hù)口無(wú)法遷出，即便法院受理并判決出賣(mài)人遷出戶(hù)口，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法執(zhí)行。在出賣(mài)人的戶(hù)口無(wú)法遷出的情況下，買(mǎi)受人的戶(hù)口就無(wú)法遷入，對(duì)以所購(gòu)買(mǎi)的二手房為唯一住房買(mǎi)受人來(lái)講，顯然十分不利。如何解決二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的戶(hù)口問(wèn)題，筆者建議，買(mǎi)受人簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅?gòu)二手房的戶(hù)口登記情況：同時(shí)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定未按期遷出戶(hù)口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣(mài)方違責(zé)任。
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公房拆遷糾紛法院會(huì)受理。公房糾紛是民事糾紛的一類(lèi)，并且人民法院就是處理民事糾紛的重要的司法機(jī)關(guān)。若是公房拆遷糾紛符合起訴的條件，則法院是予以受理的。起訴的條件包括原告是和本案有直接的利害關(guān)系的公民、法人及其他組織等。
如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對(duì)拆遷結(jié)果不服，也可以通過(guò)以下方式維護(hù)權(quán)益： 1、拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請(qǐng)求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無(wú)效; 2、房屋產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補(bǔ)償款裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請(qǐng)求人民法院判決撤銷(xiāo)該裁決; 3、如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院判決撤銷(xiāo)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案，并可以請(qǐng)求人民法院判決房屋拆遷主管部門(mén)重新作出具體行政行為; 4、如果拆遷主管部門(mén)未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院以房屋拆遷主管部門(mén)違反法定程序?yàn)橛膳袥Q撤銷(xiāo)拆遷主管部門(mén)作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議房屋的行政行為。
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租房糾紛法院受理嗎房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕
2020.08.14 227 -
拆遷糾紛法院會(huì)受理嗎法院會(huì)受理拆遷糾紛。 根據(jù)我國(guó)行政訴訟法的相關(guān)規(guī)定，在拆遷過(guò)程中，如果當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)或者其工作人員的具體行政行為已經(jīng)侵犯到了當(dāng)事人的合法權(quán)益，可以依法起訴。建議當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀到法院立案。
2022.09.03 199
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二手房戶(hù)口糾紛法院受理嗎
二手房的戶(hù)口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶(hù)口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶(hù)籍制度比較復(fù)雜，戶(hù)籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-21 15,340 -
法院是否受理戶(hù)口糾紛？
根據(jù)我國(guó)戶(hù)籍制度的相關(guān)規(guī)定,居民戶(hù)口本是 由公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作,戶(hù)口本的使用人并不能 自行將戶(hù)口簿內(nèi)的戶(hù)口頁(yè)進(jìn)行拆分使用,拆分 下來(lái)的戶(hù)口頁(yè)不具有相關(guān)證明效力,且拆分行 為進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致整個(gè)戶(hù)口本失效。 如
2022-08-19 15,340 -
房產(chǎn)糾紛法院會(huì)受理嗎
（一）以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛； （二）以房子和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開(kāi)發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安頓
2022-07-10 15,340 -
二手房戶(hù)口糾紛如何辦理？
只要是中國(guó)公民,在他在世的情況下,**部門(mén)是不會(huì)對(duì)他的戶(hù)籍注銷(xiāo)的!!!至于房屋外賣(mài)后,應(yīng)該將戶(hù)籍遷出,否則**部門(mén)在買(mǎi)家申請(qǐng)的情況下,會(huì)對(duì)戶(hù)籍進(jìn)行“空掛”,如果是賣(mài)舊房買(mǎi)新房,那在新房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及交
2022-08-07 15,340
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01:30
違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。凡是沒(méi)有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒(méi)有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)
3,000 2022.04.15 -
00:50
違建房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個(gè)： 1、原告必須是和事
819 2023.01.04 -
01:31
如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
590 2022.11.21
