房屋預(yù)告登記后產(chǎn)權(quán)歸誰
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。房屋預(yù)告登記是開發(fā)商保留或是購房人保管。都是需要開發(fā)商履行義務(wù)，都是可以保障購房人權(quán)利的。預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因?yàn)闆]有進(jìn)行最后的過戶，所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的，在沒有賣房者的同意情況下，開發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。由于房屋已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記，更加杜絕了善意第三人在善意情況下取得該房產(chǎn)的可能，如果其他人去過戶，則房管局會(huì)發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記，從而不會(huì)再為其他人辦理過戶。
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預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)依然歸原房屋所有權(quán)人。當(dāng)辦理完畢過戶登記手續(xù)后，該房屋才屬于受讓方。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百二十一條第一款規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因?yàn)闆]有進(jìn)行最后的過戶，所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商。
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預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開放商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因?yàn)闆]有進(jìn)行最后的過戶，所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的，在沒有賣房者的同意情況下，開發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。
2021.04.17 534 -
房屋預(yù)告登記后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰房屋預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)并不會(huì)因此歸于買受人。在辦理了房產(chǎn)登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，歸買受人。 根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于
2021.02.04 263 -
預(yù)告登記后房屋所有權(quán)歸誰預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)依然歸原房屋所有權(quán)人。當(dāng)辦理完畢過戶登記手續(xù)后，該房屋才屬于受讓方。
2021.02.07 370
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誰是預(yù)告登記房屋權(quán)利人？
房屋買賣協(xié)議的買方或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)協(xié)議當(dāng)事人。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未
2022-06-04 15,340 -
誰是預(yù)告登記房屋權(quán)利人
房屋買賣協(xié)議的買方或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)協(xié)議當(dāng)事人。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未
2022-05-11 15,340 -
預(yù)告登記房屋權(quán)利人是誰
一、房屋預(yù)告登記的權(quán)利人，就是預(yù)告登記的申請(qǐng)人。 二、法律依據(jù) 《民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
2022-07-23 15,340 -
預(yù)告登記的房屋權(quán)利人是誰？
房屋預(yù)告登記的權(quán)利人，就是預(yù)告登記的申請(qǐng)人。
2022-11-05 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,025 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場(chǎng)辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
3,995 2022.04.17
